Guides pour acheter une propriété à Phuket

Bang Tao et Laguna Phuket : un guide régional pour les acheteurs immobiliers

Vivre et acheter à Bang Tao et Laguna Phuket : la plage, le complexe Laguna, Boat Avenue, les écoles, l'accès à l'aéroport, les types de propriétés et les prix catalogue en 2026.

Les meilleurs domaines pour investir dans l’immobilier à Phuket

Comparaison des zones d'investissement de Phuket avec les données du catalogue : prix au mètre carré, offre, distance de la plage et demande de location à Bang Tao, Layan, Kamala et Rawai.

Les meilleurs quartiers pour vivre à Phuket

Acheter une villa à Phuket en tant qu'étranger

Comment les étrangers achètent légalement une villa à Phuket : bail foncier enregistré, propriété de la maison, superficie, pourquoi les sociétés prête-nom sont illégales et que vérifier en premier.

Comment acheter une propriété en Thaïlande : une liste de contrôle étape par étape

Une liste de contrôle étape par étape pour les étrangers qui achètent un condo ou une villa à Phuket : budget, structure juridique, diligence raisonnable, contrats, paiements, formulaires FET et transfert.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Thaïlande ?

Les étrangers peuvent posséder un condo thaïlandais en pleine propriété et une maison sur un terrain loué, mais pas le terrain lui-même. Les voies légales, limites et pièges, vérifiées pour 2026.

Ce qu'il en coûte réellement pour posséder un condo en Thaïlande

Frais des parties communes, fonds d'amortissement, taxe foncière et de construction, services publics, assurance, gestion locative et frais de revente : ce que coûte un condo à Phuket chaque année.

Le formulaire FET : comment envoyer de l'argent pour l'achat d'un condo en Thaïlande

Qu'est-ce que le formulaire FET, lorsqu'une banque thaïlandaise l'émet, comment formuler votre transfert et ce que le Land Office vérifie avant d'enregistrer un condo étranger en pleine propriété.

Freehold vs bail en Thaïlande : une comparaison pratique

Pleine propriété ou bail en Thaïlande ? Ce que chacun donne à un acheteur étranger, comment fonctionnent les baux de 30 ans après la décision de la Cour suprême de 2025 et comment comparer les prix.

Acheter sur plan en Thaïlande : risques et due diligence des promoteurs

Les vrais risques d'un achat sur plan à Phuket et comment contrôler un promoteur : titre foncier, EIA, permis, contrats, échéanciers de paiement et règles de réservation 2025.

Ouvrir un compte bancaire thaïlandais en tant qu'étranger

Ouvrir un compte bancaire thaïlandais en tant qu'étranger en 2026 : quels visas les banques acceptent, documents, pourquoi les touristes sont refusés et comment acheter une propriété sans compte.

Le marché immobilier de Phuket en 2026

Marché immobilier de Phuket en 2026 : données de transfert de condos étrangers REIC, qui achète, prix catalogue par zone et type, pipeline d'approvisionnement et règles changeantes.

Rendements locatifs à Phuket : comment calculer le brut et le net

Comment juger du rendement locatif d'un condo ou d'une villa à Phuket : brut vs net, occupation, frais, taxes et garanties locatives. Une méthode travaillée, aucun retour promis.

Phuket vs Bali vs Pattaya vs Koh Samui : où acheter une propriété

Comparaison de Phuket, Bali, Pattaya et Koh Samui pour les acheteurs immobiliers étrangers : droit de la propriété, accès, profondeur du marché, règles de location et style de vie. Ce qui diffère vraiment.

Rawai et Nai Harn : un guide régional pour les acheteurs immobiliers

Vivre et acheter à Rawai et Nai Harn : plages, lac, communauté de long séjour, écoles, distance de l'aéroport, types de propriétés et prix catalogue 2026.

Règles de location courte durée en Thaïlande : la loi sur les hôtels, les condos et les villas

Airbnb est-il légal en Thaïlande ? La loi sur l'hôtellerie, la règle des 30 jours pour les copropriétés, l'exemption pour les petits logements, les pénalités et les propositions de réforme de 2026 sont expliquées.

Le quota étranger de condo thaïlandais : comment fonctionne la règle des 49 %

Comment fonctionne le quota étranger de 49 % dans les copropriétés thaïlandaises : comment il est calculé, comment vérifier la disponibilité, que se passe-t-il lorsqu'il est plein et le statut 2026.

Héritage et testaments pour les propriétaires étrangers de biens thaïlandais

Qu'arrive-t-il au bail de condo ou de villa thaïlandais d'un étranger en cas de décès : droit thaïlandais des successions, testaments, héritiers étrangers, quota de copropriété, droits de succession et frais.

Taxes foncières et frais de mutation en Thaïlande : le guide 2026

Frais de mutation, taxe professionnelle spécifique, droit de timbre, retenue à la source et taxe annuelle sur les terrains et les constructions en Thaïlande : taux en vigueur, qui paie et un exemple concret.

Propriété et visas en Thaïlande : ce qui est admissible et ce qui ne l'est pas

L’achat d’une propriété thaïlandaise n’accorde pas en soi la résidence. Comment fonctionnent le visa LTR, l'extension d'investissement de 3 millions de THB et le privilège thaïlandais pour les propriétaires.