Kamala & Surin Propriété à vendre, Phuket
Kamala et Surin constituent une partie décontractée de la côte ouest avec certaines des adresses les plus chères de l'île. Notre catalogue répertorie 8 projets : condos et villas à partir de 4,2 M THB.
Projets : 8
The Title Vivana
Coralina Kamala
Citygate De Phuket
InterContinental
Wallaya Hill
Botanica Montazure
Naturale Kamala
Botanica Ocean Valley
Kamala & Surin : le caractère de la région
Kamala est une baie confortable avec une plage, une atmosphère de village et de petits restaurants, appréciée des familles. Surin et les collines situées entre les deux constituent une partie traditionnellement privilégiée de la côte, avec des villas à flanc de colline surplombant la mer d'Andaman. Patong et Bang Tao sont toutes deux faciles d'accès, mais la vie quotidienne ici est sans agitation.
Le terrain est vallonné, il existe donc de nombreux projets avec vue panoramique – et moins de terrains plats directement sur la plage.
Ce que propose notre catalogue
Nous répertorions 8 projets à Kamala – 4 condominiums et 4 développements de villas, tous en construction. Les condos commencent à partir de 4,2 millions de THB, avec une médiane d'environ 136 000 THB par m², nettement au-dessus de la moyenne de l'île : les acheteurs paient pour la vue et la proximité de la mer.
Les projets incluent The Title Vivana, Coralina Kamala, Naturale Kamala, Wallaya Hill, Botanica Montazure, Botanica Ocean Valley et des résidences sous la marque InterContinental.
Comment choisir
Étant donné que chaque projet ici est en construction, la fiabilité du développeur et le calendrier de paiement sont les plus importants. Vérifiez les permis de construire et l'EIE pour les complexes plus grands, les dates d'achèvement et les pénalités en cas de retard.
Pour les villas à flanc de colline, renseignez-vous sur la pente de la route d'accès et le drainage. Pour les condos, vérifiez dans quelle direction les fenêtres sont orientées et si la vue est protégée.
Comment acheter une propriété à Kamala
Un étranger peut être propriétaire d'un condo en pleine propriété tant que le quota étranger de l'immeuble — 49 % de la superficie au sol — n'est pas épuisé. Les fonds doivent provenir de l'étranger et la banque délivre un certificat FET. Les villas sont généralement détenues sur un bail de 30 ans : un étranger ne peut pas être propriétaire du terrain et les renouvellements sont une condition du contrat et non une garantie légale. Lors de votre inscription, vous payez des frais de mutation de 2 %, auxquels s'ajoutent soit 3,3 % de taxe professionnelle spécifique, soit 0,5 % de droit de timbre ; le contrat précise qui paie quoi.
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Kamala ?
Les condos à Kamala commencent à partir de 4,2 millions de THB dans notre catalogue, avec une médiane d'environ 136 000 THB par m².
Y a-t-il des biens prêts à emménager à Kamala ?
À l'heure actuelle, les 8 projets de notre catalogue sont en construction ; vous achetez sur un plan de paiement de développeur jusqu'à la fin.
Kamala est-il bon pour les familles ?
Oui, Kamala est connue pour être une région calme et familiale avec une plage en pente douce et un rythme de vie tranquille.
Un étranger peut-il posséder un condo à Kamala ?
Oui, dans la limite des 49 % de superficie étrangère de l'immeuble, une copropriété est enregistrée en pleine propriété lorsque les fonds sont transférés de l'étranger.