Недвижимость в Камале и Сурине, Пхукет

Камала и Сурин: характер района

Камала — уютная бухта с пляжем, деревенской атмосферой и небольшими ресторанами, популярная у семей. Сурин и соседние холмы между ними — традиционно премиальная часть побережья с виллами на склонах и видом на Андаманское море. Отсюда удобно ездить и в Патонг, и в Банг Тао, но жить можно без ежедневной суеты.

Рельеф здесь холмистый, поэтому много проектов с панорамными видами — и меньше ровных участков у самого пляжа.

Что есть в нашем каталоге

В Камале у нас 8 проектов — 4 кондоминиума и 4 виллы, все на стадии строительства. Квартиры начинаются от 4,2 млн бат, медиана — около 136 тыс. бат за м², что заметно выше среднего по острову: покупатели платят за виды и близость к морю.

Среди проектов — The Title Vivana, Coralina Kamala, Naturale Kamala, Wallaya Hill, Botanica Montazure, Botanica Ocean Valley и резиденции под брендом InterContinental.

Как выбирать

Так как все проекты строятся, главное — надёжность застройщика и график платежей. Проверьте разрешения на строительство и EIA для крупных комплексов, сроки сдачи и штрафы за задержку.

Для вилл на холмах уточните крутизну подъезда и дренаж. Для квартир — ориентацию окон и гарантии сохранения вида.

Как оформить покупку в Камале

Квартиру иностранец оформляет во freehold, пока в здании не выбрана иностранная квота — 49% площади. Деньги должны прийти из-за рубежа, банк выдаёт справку FET. Виллу обычно оформляют в leasehold на 30 лет: землёй иностранец не владеет, а продления — условие договора, а не закон. При регистрации платится сбор 2% и либо специальный бизнес-налог 3,3%, либо гербовый сбор 0,5% — кто платит, фиксирует договор.