Статьи о покупке недвижимости на Пхукете
Законы, налоги, визы, районы и аренда — всё, что нужно знать иностранцу до покупки.
Банг Тао и Лагуна: гид по району для жизни и покупки недвижимости
Банг Тао и Лагуна на Пхукете: пляж, инфраструктура, школы, дорога до аэропорта, плюсы и минусы для жизни и аренды, цены на квартиры и виллы в нашем каталоге.
Чек-лист due diligence: что проверить до внесения депозита за недвижимость на Пхукете
Что проверить до брони или депозита за недвижимость на Пхукете: титул, разрешения, EIA, квота, застройщик, договор, оплата и документы. Готовый список.
Долгосрочная аренда жилья на Пхукете: цены по районам, договор и депозит
Долгосрочная аренда жилья на Пхукете: ориентиры цен по районам, договор, депозит и предоплата, TM30, коммунальные платежи и как не потерять залог при выезде.
Форма FET: Foreign Exchange Transaction Form при покупке квартиры в Таиланде
Что такое Foreign Exchange Transaction Form (FET, бывшая Thor Tor 3), зачем она нужна при покупке кондо в Таиланде, порог 50 000 USD и как избежать ошибок.
Freehold или leasehold: какое право выбрать иностранцу в Таиланде
Чем freehold отличается от leasehold в Таиланде: что может оформить иностранец, срок аренды 30 лет, продление, наследование, перепродажа и реальные риски.
Как иностранцу купить квартиру на Пхукете: пошаговая инструкция
Пошаговый порядок покупки кондо на Пхукете иностранцем: квота 49%, бронь, договор, перевод денег с FET, регистрация в Земельном офисе и расходы на сделку.
Покупка виллы на Пхукете иностранцем: аренда, суперфиций и почему не стоит использовать номинальную компанию
Как иностранец может купить виллу на Пхукете: аренда земли на 30 лет, суперфиций, дом в собственность, узуфрукт. Почему номинальная тайская компания незаконна.
Как перевести деньги из-за границы на покупку недвижимости в Таиланде
Общие принципы перевода денег из-за границы на покупку недвижимости в Таиланде: валюта, SWIFT, назначение платежа, FET, происхождение средств и частые ошибки.
Камала, Сурин и Лаян: гид по трём районам западного побережья
Камала, Сурин и Лаян на западе Пхукета: чем отличаются, пляжи, инфраструктура, виллы с видом на море, минусы, цены на квартиры и виллы в нашем каталоге.
Налоги и сборы при покупке и продаже недвижимости в Таиланде
Какие налоги и сборы платят при покупке и продаже недвижимости в Таиланде: сбор 2%, бизнес-налог 3,3%, гербовый 0,5%, налог продавца, аренда и ежегодный налог.
Наследование недвижимости в Таиланде: завещание, узуфрукт и права иностранцев
Как передать квартиру или виллу в Таиланде по наследству: тайское завещание, наследник-иностранец и квота, аренда и узуфрукт, налог на наследство.
Недвижимость и визы в Таиланде: что даёт право жить в стране, а что нет
Даёт ли покупка недвижимости визу в Таиланде: LTR, Thailand Privilege (Elite), продление по инвестициям 3 и 10 млн бат, и что визы не даёт. Данные на 2026 год.
Пхукет, Паттайя или Самуи: где покупать недвижимость в Таиланде
Сравнение Пхукета, Паттайи и Самуи для покупки жилья: транспорт, образ жизни, рынок, сезонность, аренда и юридические правила, которые везде одинаковы.
Раваи и Най Харн: гид по югу Пхукета для жизни и покупки жилья
Раваи и Най Харн на юге Пхукета: пляжи, озеро, инфраструктура, сообщество экспатов, дорога до аэропорта, плюсы и минусы и цены на квартиры и виллы в каталоге.
Районы Пхукета для жизни с детьми: школы, дорога и инфраструктура
Где жить на Пхукете с детьми: районы рядом с международными школами BISP, UWC, HeadStart, QSI и Kajonkiet, дорога, больницы, пляжи и жильё в каталоге.
Покупка на этапе строительства: риски off-plan на Пхукете и проверка застройщика
Чем рискует покупатель новостройки на Пхукете: задержки, EIA, титул на землю, деньги без эскроу. Как проверить застройщика и что прописать в договоре.
Счёт в тайском банке для покупателя недвижимости: требования 2025–2026
Как иностранцу открыть счёт в тайском банке в 2026 году: какие визы подходят, документы, справка о проживании, зачем счёт покупателю и можно ли купить без него.
Сдача недвижимости в аренду на Пхукете: как считать реальную доходность
Как считать доходность аренды на Пхукете: gross и net, расходы, загрузка по сезонам, налоги, закон об отелях и посуточная сдача. Без обещаний, только методика.
Сезоны на Пхукете: погода, море и влияние на аренду жилья
Высокий и низкий сезон на Пхукете: погода по месяцам, море и красные флаги, спрос и ставки аренды, как владельцу планировать выручку и когда искать жильё.
Сколько стоит владеть квартирой на Пхукете: common area fee, sinking fund и коммунальные платежи
Расходы на владение кондо на Пхукете: common area fee, sinking fund, коммунальные услуги, налог, страховка и управление. Диапазоны и пример расчёта.