Недвижимость в Ко Кео на Пхукете

Ко Кео: район для семейной жизни

Ко Кео находится в центральной части восточного побережья, между Пхукет-тауном и северными районами. Здесь нет туристических пляжей, зато рядом международные школы, гольф-клубы и марины, включая Ao Po. Район выбирают семьи с детьми, которым важнее простор, дом с садом и удобная дорога к школе, чем близость к пляжу.

Пляжи западного побережья доступны на машине, а город с его больницами и магазинами — под рукой.

Виллы в нашем каталоге

В Ко Кео и Ао По у нас 4 проекта, все — виллы, все строятся. Цены начинаются от 11,8 млн бат, медиана — около 94 тыс. бат за м²: за те же деньги здесь можно получить больше площади и участка, чем на западе острова.

Среди проектов — Casa de Monte, Mouana Residence Ko Kaeo, Botanica Majestia и Punyisa Acacia.

На что обратить внимание

Проверьте форму владения землёй (leasehold или через тайскую компанию) и условия продления аренды в договоре. Уточните, кто содержит дороги и общие зоны посёлка и сколько это стоит.

Если в приоритете школа, заранее проложите маршрут в утренний час пик и узнайте о наличии мест.

Как оформить виллу в Ко Кео

Виллу обычно оформляют в leasehold на 30 лет: землёй иностранец не владеет, а продления — условие договора, а не закон. Дом можно зарегистрировать на себя отдельно от земли. При регистрации платится сбор 2% и либо специальный бизнес-налог 3,3%, либо гербовый сбор 0,5% — кто платит, фиксирует договор.

Перед бронью мы запрашиваем у застройщика разрешения на строительство, проект договора аренды земли и график платежей и разбираем их вместе с вами.

Так вы заранее понимаете, какие права получаете и на каких условиях их можно продлить.