Нерухомість на Ко Кео, Пхукет

Koh Kaew: район для сімейного життя

Ко Кео розташований посередині східного узбережжя, між містом Пхукет і північними районами. Тут немає туристичних пляжів, але міжнародні школи, гольф-клуби та причали, включаючи Ао По, знаходяться поруч. Район обирають сім’ї з дітьми, які цінують простір, будинок у саду та легку школу, що знаходиться поблизу пляжу.

Дістатися до пляжів західного узбережжя потрібно на автомобілі, а місто з його лікарнями та магазинами знаходиться зовсім поруч.

Вілли в нашому каталозі

На островах Koh Kaew і Ao Po ми перерахували 4 проекти, усі вони вілли та всі на стадії будівництва. Ціни починаються від 11,8 млн батів із середнім показником близько 94 000 батів за квадратний метр: за той самий бюджет ви купуєте більше житлової площі та землі, ніж на заході острова.

Проекти включають Casa de Monte, Mouana Residence Ko Kaeo, Botanica Majestia та Punyisa Acacia.

На що звернути увагу

Перевірте структуру власності на землю (оренда чи через тайську компанію) та умови поновлення оренди в договорі. Дізнайтеся, хто обслуговує дороги та спільні території маєтку та скільки це коштує.

Якщо навчання в школі є пріоритетом, заздалегідь проїдьте маршрут у ранкову годину пік і перевірте наявність місць.

Як купити віллу на Ко Кео

Зазвичай вілли здаються в оренду на 30 років: іноземець не може володіти землею, а поновлення є умовою контракту, а не юридичною гарантією. Сам будинок можна оформити на своє ім'я окремо від землі. Під час реєстрації ви сплачуєте 2% комісії за переказ плюс 3,3% спеціального податку на бізнес або 0,5% гербового збору; в договорі вказано, хто і що платить.

Перед тим, як ви бронюєте, ми запитуємо у забудовника дозволи на будівництво, проект договору оренди землі та графік платежів і розглядаємо їх разом з вами.

Таким чином ви заздалегідь знаєте, які права ви отримуєте та на яких умовах їх можна продовжити.