Продаж нерухомості на Пхукеті: Каталог проектів

Що є в каталозі

Ми перераховуємо 174 проекти: 84 кондомініуми та 90 віл. 43 – завершено, 131 – у стадії будівництва. Ціни починаються від 1,8 млн батів, в середньому близько 116 000 батів за кв.

Найбільший вибір у Лаян, Лагуна та Банг Тао, з хорошим вибором у Пру Джампі, Най Янг, Раваї, Блакитному Дереві та Камалі. Бренди включають The Title, Banyan Tree, Botanica, Laguna, Lakelands і Angsana.

Як вибрати район

Північний захід (Банг Тао, Лагуна, Лаян) має найбільше зручностей і вибору і працює як для проживання, так і для здачі в оренду. Камала та Сурін — це тихі преміальні адреси з видом на море. Карон і Ката - туристичний південний захід. Раваї, Най Харн і Чалонг - південь для цілорічного проживання. Най-Янг — це тиха північ поблизу аеропорту, а Ко Кео — сімейний схід.

Почніть зі своєї мети: для життя важливі школи та повсякденне життя; під оренду, пляж і управління; для збереження капіталу, якості та ліквідності забудовника.

Правова база для іноземців

Іноземець може володіти квартирою у безкоштовній власності — повній власності — за умови, що її одиниця відповідає іноземній квоті: 49% загальної площі будівлі. Кошти на купівлю повинні надійти з-за кордону в іноземній валюті, а банк видає сертифікат FET; без нього право власності не може бути зареєстровано.

Іноземець не може володіти землею, тому вілли зазвичай здаються в оренду на 30 років; поновлення є умовою контракту, а не законом. Під час передачі в Земельному департаменті ви сплачуєте комісію за передачу в розмірі 2% від оціночної вартості плюс 3,3% спеціального податку на підприємництво (якщо продавець володіє нерухомістю менше п’яти років) або 0,5% гербового збору. У договорі вказується, яка сторона що платить і в якій пропорції.

Не планується або завершено

Проекти поза планом продаються за платіжними планами розробників, прив’язаними до етапів будівництва, і зазвичай дешевші на момент запуску, але вам потрібно перевірити розробника та терміни. Завершене майно можна переглянути, і ви можете відразу заселитися або здати його в оренду.