Продаж нерухомості в Чалонг, Пхукет

Чалонг: район для життя, а не курорт

У Чалонгу немає пляжу для купання: бухта з пірсом є місцем відправлення човнів до островів. У ньому є все необхідне для цілорічного життя: супермаркети, клініки, міжнародні школи, спортивні клуби та послуги. Пляжі Най Харн, Ката і Карон розташовані за декілька хвилин їзди.

Саме тому Чалонг вибирають сім'ї, які переїжджають на Пхукет на тривалий термін, і інвестори, які розраховують на довгострокову оренду.

Пропозиції в нашому каталозі

У Чалонг і Вічіт ми перераховуємо 7 проектів: 4 забудови вілл і 3 кондомініуми. 4 проекти завершено, 3 знаходяться на стадії будівництва. Ціни починаються від 3,3 млн батів із середнім показником близько 101 000 батів за квадратний метр — нижче, ніж на західному узбережжі.

Проекти включають The Base Rise, The Base Bukit, Larimar Villas, Larimar Vista, Botanica Chalong Bay і Mouana Grande Chalong Bay.

Як вибрати

Перевірте маршрут до школи, роботи та пляжу в годину пік: об’їзна дорога через Чалонг може бути зайнята. Для вілли дізнайтеся, хто обслуговує спільні території маєтку та скільки це коштує.

Якщо ви купуєте житло в оренду, плануйте на довгострокову перспективу — туристичний попит тут нижчий, ніж на західному узбережжі.

Як купити нерухомість в Чалонг

Іноземець може володіти безкоштовним правом власності на квартиру, доки іноземна квота будівлі — 49% площі — не буде використана. Кошти мають надходити з-за кордону, а банк видає сертифікат FET. Зазвичай вілли здаються в оренду на 30 років: іноземець не може володіти землею, а поновлення є умовою контракту, а не юридичною гарантією. Під час реєстрації ви сплачуєте 2% комісії за переказ плюс 3,3% спеціального податку на бізнес або 0,5% гербового збору; в договорі вказано, хто і що платить.

Ми запитуємо у забудовника документи про квоту, дозволи та графік платежів заздалегідь і надаємо їх вам перед бронюванням.