Продаж квартир на Пхукеті

Кондо Пхукет в нашому каталозі

Ми перераховуємо 84 проекти кондо: 24 завершені та 60 будуються. Ціни починаються від 1,8 млн батів із середнім показником близько 150 000 батів за квадратний метр: за квадратний метр квартира зазвичай коштує дорожче, ніж вілла, але вхідний бюджет нижчий.

Найбільший вибір у Laguna, Layan і Bang Tao, з хорошим вибором у Rawai та Nai Yang. Бренди включають The Title, Laguna, Angsana, Banyan Tree, Botanica та Lakelands.

Фріхолд для іноземців

Іноземець може володіти квартирою у безкоштовній власності — повній власності — за умови, що її одиниця відповідає іноземній квоті: 49% загальної площі будівлі. Кошти на купівлю повинні надійти з-за кордону в іноземній валюті, а банк видає сертифікат FET; без нього право власності не може бути зареєстровано.

Після того, як квота в будівлі вичерпано, інші одиниці продаються в оренду — інший статус, і такі одиниці мають бути нижчими. Під час передачі в Земельному департаменті ви сплачуєте комісію за передачу в розмірі 2% від оціночної вартості плюс 3,3% спеціального податку на підприємництво (якщо продавець володіє нерухомістю менше п’яти років) або 0,5% гербового збору. У договорі вказується, яка сторона що платить і в якій пропорції.

На що звернути увагу при виборі квартири

Для проживання: планування, шумоізоляція, парковка, послуги на території та маршрут до школи та магазину. В оренду: пішохідний доступ до пляжу, репутація керуючої компанії та умови програми оренди — як розподіляються доходи та хто покриває витрати.

Завжди перевіряйте річну плату за обслуговування та поглинальний фонд — вони впливають на реальну вартість володіння.

Також перевірте будівельні правила щодо короткострокової оренди: у деяких будівлях вони обмежені.