普吉岛待售公寓

我们目录中的普吉岛公寓

我们列出了 84 个公寓项目：24 个已竣工，60 个在建。价格从 180 万泰铢起，中位价约为每平方米 150,000 泰铢：每平方米公寓的价格通常比别墅高，但入门预算较低。

最广泛的选择是拉古纳、拉扬和邦涛，拉威和奈阳也有不错的选择。品牌包括 The Title、Laguna、Angsana、Banyan Tree、Botanica 和 Lakelands。

外国人永久业权

外国人可以拥有公寓永久业权（完全所有权），前提是他们的单位符合外国人配额：占建筑物总建筑面积的 49%。购买资金必须以外币来自境外，银行出具FET凭证；没有它，所有权就无法登记。

一旦建筑物的配额用完，剩余的单位就会以租赁方式出售——这是一种不同的状态，而且这些单位的价格应该较低。在土地部门转让时，您需支付评估价值 2% 的转让费，另加 3.3% 的特定营业税（如果卖方拥有该房产不到五年）或 0.5% 的印花税。合同规定哪一方支付什么费用以及支付比例。

选择公寓时要注意什么

居住：布局、隔音、停车、现场服务以及通往学校和商店的路线。出租：步行前往海滩、管理公司的声誉和租赁计划条款——收入如何分配以及费用由谁承担。

经常检查年度维护费和偿债基金——它们会影响实际的拥有成本。

还要检查建筑物的短期租赁规则：在某些建筑物中，短期租赁受到限制。