普吉岛待售别墅

我们目录中的普吉岛别墅

我们列出了 90 个别墅项目：19 个已竣工，71 个在建。价格从 895 万泰铢起，居住面积中位数约为每平方米 82,000 泰铢；最昂贵的房屋价值数亿泰铢。

最广泛的选择位于西北部：邦涛周围的 Pru Jampa、Blue Tree 和 Si Sunthon，以及 Layan。查龙、卡马拉、Koh Kaew 和 Ban Don 也有别墅。品牌包括 Banyan Tree、The Title、Botanica 和 Lakelands。

外国人如何拥有别墅

外国人不能在泰国拥有土地，因此别墅通常以租赁方式持有——在土地部门注册的 30 年土地租赁。房子本身可以登记在您的名下。续签更多条款是与土地所有者签订合同的条件，而不是法律保证，因此措辞应由律师检查。

另一种选择是通过泰国公司购买，但这需要真正的商业活动并遵守名义股东的规则，因此并不适合所有人。在土地部门转让时，您需支付评估价值 2% 的转让费，另加 3.3% 的特定营业税（如果卖方拥有该房产不到五年）或 0.5% 的印花税。合同规定哪一方支付什么费用以及支付比例。

期房或已竣工别墅

期房别墅是按照开发商付款计划购买的：付款与建设里程碑挂钩，而且启动价格通常较低。风险在于竣工日期以及结果是否与计划相符，因此请检查开发商的声誉和建筑许可证。

完工的别墅可以进行检查，评估完工质量，然后您可以立即入住或出租。对于家庭生活，看看去学校和商店的路线；出租，在管理公司，距离海滩较远。