普吉岛期房和新开发项目

普吉岛现在正在建设什么

我们跟踪 131 个在建项目：71 个别墅开发项目和 60 个公寓项目。价格从 290 万泰铢起，中位价约为每平方米 117,000 泰铢。

大多数新开发项目位于拉扬、拉古纳、普鲁占帕和邦涛，卡马拉、拉威、Si Sunthon 和 Blue Tree 也有项目。品牌包括 The Title、Banyan Tree、Botanica、Lakelands、Laguna 和 Garrya。

从开发商购买的运作方式

购买通常从预订开始，然后签订销售和购买协议，并按与施工里程碑相关的时间表付款。最终付款和所有权登记发生在移交时。这样的开发商付款计划不需要银行批准。

对于永久业权公寓，每笔付款都必须来自国外 - 您在注册时需要 FET 证书。别墅的租期通常为 30 年；续签是合同条款，而不是法律。在土地部门转让时，您需支付评估价值 2% 的转让费，另加 3.3% 的特定营业税（如果卖方拥有该房产不到五年）或 0.5% 的印花税。合同规定哪一方支付什么费用以及支付比例。

如何审查新开发项目

查看开发商已完成的项目、建筑许可证和大型综合体的环境影响评估、竣工日期和延误处罚。了解价格包括什么——家具、电器、装修——以及哪家管理公司将管理该房产。

如果你买房出租，重要的不是承诺的收益，而是管理公司在开发商已完成项目中的实际表现。

我们会在您预订之前索取这些文件并与您一起查看。