普吉岛待售房产：项目目录

目录中有什么

我们列出了 174 个项目：84 个公寓和 90 个别墅开发项目。 43 所已竣工，131 所正在建设中。价格从 180 万泰铢起，中位价约为每平方米 116,000 泰铢。

最广泛的选择是拉扬 (Layan)、拉古纳 (Laguna) 和邦涛 (Bangao)，而普鲁强帕 (Pru Jampa)、奈扬 (Nai Yang)、拉威 (Rawai)、蓝树 (Blue Tree) 和卡马拉 (Kamala) 也有不错的选择。品牌包括 The Title、Banyan Tree、Botanica、Laguna、Lakelands 和 Angsana。

如何选择区域

西北部（邦涛、拉古纳、拉扬）拥有最多的便利设施和选择，既适合居住也适合出租。卡马拉和苏林是安静的优质地点，享有海景。卡伦和卡塔是西南部的旅游胜地。拉威 (Rawai)、奈汉 (Nai Harn) 和查龙 (Chalong) 是适合全年居住的南部地区。奈阳 (Nai Yang) 是靠近机场的安静北部地区，Koh Kaew 是面向家庭的东部地区。

从你的目标开始：对于生活来说，学校和日常生活很重要；用于出租、海滩和管理；为了保护资本、开发商的质量和流动性。

针对外国人的法律框架

外国人可以拥有公寓永久业权（完全所有权），前提是他们的单位符合外国人配额：占建筑物总建筑面积的 49%。购买资金必须以外币来自境外，银行出具FET凭证；没有它，所有权就无法登记。

外国人不能拥有土地，因此别墅通常以 30 年的租赁期持有；续签是合同条款，而不是法律。在土地部门转让时，您需支付评估价值 2% 的转让费，另加 3.3% 的特定营业税（如果卖方拥有该房产不到五年）或 0.5% 的印花税。合同规定哪一方支付什么费用以及支付比例。

期房或已竣工

期房项目按照与施工阶段相关的开发商付款计划出售，通常在启动时更便宜，但您需要审查开发商和时间表。可以查看已竣工的房产，您可以立即入住或出租。