Immobilien in Phuket zum Verkauf: Projektkatalog

Was steht im Katalog?

Wir listen 174 Projekte auf: 84 Eigentumswohnungen und 90 Villenanlagen. 43 sind fertiggestellt und 131 befinden sich im Bau. Die Preise beginnen bei 1,8 Mio. THB, mit einem Durchschnittspreis von rund 116.000 THB pro Quadratmeter.

Die größte Auswahl gibt es in Layan, Laguna und Bang Tao, mit einer guten Auswahl in Pru Jampa, Nai Yang, Rawai, Blue Tree und Kamala. Zu den Marken gehören The Title, Banyan Tree, Botanica, Laguna, Lakelands und Angsana.

So wählen Sie einen Bereich aus

Der Nordwesten (Bang Tao, Laguna, Layan) bietet die meisten Annehmlichkeiten und Auswahlmöglichkeiten und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Vermieten. Kamala und Surin sind ruhige Premium-Adressen mit Meerblick. Karon und Kata liegen im touristischen Südwesten. Rawai, Nai Harn und Chalong sind der Süden, wo man das ganze Jahr über leben kann. Nai Yang ist der ruhige Norden in der Nähe des Flughafens und Koh Kaew der familienorientierte Osten.

Beginnen Sie mit Ihrem Ziel: Für das Leben sind Schule und Alltag wichtig; für Vermietung, Strand und Verwaltung; zur Erhaltung des Kapitals, der Qualität und der Liquidität des Entwicklers.

Der rechtliche Rahmen für Ausländer

Ein Ausländer kann Eigentum an einer Eigentumswohnung (Volleigentum) besitzen, sofern seine Wohneinheit der Ausländerquote entspricht: 49 % der Gesamtgrundfläche des Gebäudes. Die Kaufmittel müssen aus dem Ausland in Fremdwährung stammen und die Bank stellt ein FET-Zertifikat aus; Ohne sie kann das Eigentum nicht eingetragen werden.

Ein Ausländer kann kein Land besitzen, daher werden Villen normalerweise auf einer 30-jährigen Pachtbasis gehalten; Verlängerungen sind eine Vertragsbedingung, nicht das Gesetz. Bei der Übertragung beim Land Department zahlen Sie eine Übertragungsgebühr von 2 % auf den geschätzten Wert, zuzüglich entweder 3,3 % spezifischer Gewerbesteuer (wenn der Verkäufer die Immobilie seit weniger als fünf Jahren besitzt) oder 0,5 % Stempelsteuer. Im Vertrag ist festgelegt, welche Partei was und in welchem ​​Verhältnis zahlt.

Außerplanmäßig oder abgeschlossen

Off-Plan-Projekte werden auf der Grundlage von Entwicklerzahlungsplänen verkauft, die an Bauphasen gebunden sind, und sind beim Start in der Regel günstiger, Sie müssen jedoch den Entwickler und den Zeitplan überprüfen. Die fertiggestellte Immobilie kann besichtigt werden und Sie können sofort einziehen oder vermieten.