Eigentumswohnungen zum Verkauf in Phuket

Eigentumswohnungen in Phuket in unserem Katalog

Wir listen 84 Eigentumswohnungsprojekte auf: 24 sind fertiggestellt und 60 befinden sich im Bau. Die Preise beginnen bei 1,8 Mio. THB, mit einem Durchschnittswert von rund 150.000 THB pro Quadratmeter: Pro Quadratmeter kostet eine Eigentumswohnung normalerweise mehr als eine Villa, aber das Einstiegsbudget ist niedriger.

Die größte Auswahl gibt es in Laguna, Layan und Bang Tao, mit einer guten Auswahl in Rawai und Nai Yang. Zu den Marken gehören The Title, Laguna, Angsana, Banyan Tree, Botanica und Lakelands.

Grundbesitz für Ausländer

Ein Ausländer kann Eigentum an einer Eigentumswohnung (Volleigentum) besitzen, sofern seine Wohneinheit der Ausländerquote entspricht: 49 % der Gesamtgrundfläche des Gebäudes. Die Kaufmittel müssen aus dem Ausland in Fremdwährung stammen und die Bank stellt ein FET-Zertifikat aus; Ohne sie kann das Eigentum nicht eingetragen werden.

Sobald das Kontingent in einem Gebäude aufgebraucht ist, werden die verbleibenden Einheiten als Pacht verkauft – ein anderer Status, und solche Einheiten sollten zu einem niedrigeren Preis angeboten werden. Bei der Übertragung beim Land Department zahlen Sie eine Übertragungsgebühr von 2 % auf den geschätzten Wert, zuzüglich entweder 3,3 % spezifischer Gewerbesteuer (wenn der Verkäufer die Immobilie seit weniger als fünf Jahren besitzt) oder 0,5 % Stempelsteuer. Im Vertrag ist festgelegt, welche Partei was und in welchem ​​Verhältnis zahlt.

Worauf Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung achten sollten

Zum Wohnen: die Aufteilung, Schalldämmung, Parkmöglichkeiten, Dienstleistungen vor Ort und der Weg zu Schulen und Geschäften. Zum Vermieten: fußläufiger Zugang zum Strand, Ruf der Verwaltungsgesellschaft und Bedingungen des Mietprogramms – wie die Einnahmen aufgeteilt werden und wer die Kosten trägt.

Überprüfen Sie immer die jährliche Wartungsgebühr und die Deckungssumme – sie wirken sich auf die tatsächlichen Betriebskosten aus.

Überprüfen Sie auch die Vorschriften des Gebäudes für Kurzzeitmieten: In einigen Gebäuden gelten Einschränkungen.