Купить квартиру на Пхукете

Квартиры на Пхукете в нашем каталоге

Мы собрали 84 проекта кондо: 24 уже сданы, 60 строятся. Цены начинаются от 1,8 млн бат, медиана — около 150 тыс. бат за м²: за метр квартира обычно дороже виллы, зато вход по бюджету ниже.

Больше всего предложений в Лагуне, Лаяне и Банг Тао, заметный выбор в Раваи и Най Янге. Среди брендов — The Title, Laguna, Angsana, Banyan Tree, Botanica, Lakelands.

Freehold для иностранца

Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме во freehold — полной собственности, — если его доля укладывается в иностранную квоту: 49% общей площади здания. Деньги на покупку должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте, банк выдаёт справку FET — без неё право собственности не зарегистрируют.

Когда квота в здании выбрана, остаток квартир продают в leasehold — это другой статус, и цена у таких лотов должна быть ниже. При переоформлении в земельном департаменте платится сбор за передачу 2% от оценочной стоимости, а также либо специальный бизнес-налог 3,3% (если продавец владел объектом меньше пяти лет), либо гербовый сбор 0,5%. Кто из сторон и в какой пропорции их оплачивает, фиксируется в договоре.

На что смотреть при выборе кондо

Для жизни — планировка, шумоизоляция, парковка, сервисы в комплексе и дорога до школ и магазинов. Для сдачи — пеший доступ к пляжу, репутация управляющей компании и условия программы аренды: как делится доход и кто оплачивает расходы.

Всегда уточняйте ежегодный сбор на обслуживание и размер фонда капремонта — они влияют на реальную стоимость владения.

Уточните и правила комплекса о краткосрочной аренде: в части зданий она ограничена.