Condos à vendre à Phuket

Condos à Phuket dans notre catalogue

Nous répertorions 84 projets de condos : 24 sont terminés et 60 sont en construction. Les prix commencent à partir de 1,8 million de THB, avec une médiane d'environ 150 000 THB par m² : par mètre carré, un condo coûte généralement plus cher qu'une villa, mais le budget d'entrée est inférieur.

Le choix le plus large se trouve à Laguna, Layan et Bang Tao, avec une bonne sélection à Rawai et Nai Yang. Les marques incluent The Title, Laguna, Angsana, Banyan Tree, Botanica et Lakelands.

Pleine propriété pour les étrangers

Un étranger peut être propriétaire d'un condo en pleine propriété – en pleine propriété – à condition que son logement respecte le quota étranger : 49 % de la superficie totale de l'immeuble. Les fonds d'achat doivent provenir de l'étranger en devises étrangères et la banque délivre un certificat FET ; sans cela, la propriété ne peut pas être enregistrée.

Une fois le quota d’un immeuble épuisé, les unités restantes sont vendues à bail – un statut différent, et ces unités devraient avoir un prix inférieur. Lors du transfert au Département Foncier, vous payez des frais de mutation de 2 % sur la valeur estimative, plus soit 3,3 % de taxe professionnelle spécifique (si le vendeur est propriétaire du bien depuis moins de cinq ans) soit 0,5 % de droit de timbre. Le contrat indique quelle partie paie quoi et dans quelle proportion.

Que rechercher lors du choix d'un condo

A vivre : l'agencement, l'insonorisation, le parking, les services sur place et l'accès aux écoles et commerces. Pour louer : accès à pied à la plage, réputation de la société de gestion et conditions du programme de location — comment les revenus sont répartis et qui prend en charge les frais.

Vérifiez toujours les frais d’entretien annuels et le fonds d’amortissement : ils affectent le coût réel de possession.

Vérifiez également les règles de l'immeuble concernant les locations de courte durée : dans certains immeubles, elles sont restreintes.