Condos et villas prêts à emménager à Phuket
Notre catalogue répertorie 43 projets réalisés à Phuket : 24 condominiums et 19 développements de villas. Condos à partir de 1,8 million de THB — visualisez-les et emménagez sans attendre la construction.
Projets : 43
The Title Serenity Naiyang
Mono Oxygen Bangtao
VIP Great Hill
The Base Rise
The Base Bukit
Bellevue Lagoon
Layan Green Park
The Halo 1
Skypark Celeste
The Title Heritage Bang-Tao
Above Element
The Title Legendary Bang-Tao
Ozone Oasis Condominium
The Ozone Condominium
The Title Cielo Rawai
Sea Heaven Phase 2.2
Skypark Aurora
Canvas Cherng Talay
Wyndham La Vita Phuket
The Base Cherngtalay
Serene Raya Bangjo
Larimar Villas
Surfhouse Residences
The Ozone Campus Villa
Botanica Modern Loft II
Larimar Vista
Riverhouse Phuket
The Residence Prime by Andaman Asset Solution
Seashore Laguna Beach Residences
Laguna Beach Residences Reef
The Ozone Luxury Villas
Clover Residence
Botanica Lakeside II
Botanica Hillside
Amber Chamber
Naturale Cherng Talay
AREN Villas
Kiara Reserve Residences
Botanica Foresta
Angsana Oceanview Residences
Erawana Grand
Botanica Sky Valley
Kiara Reserve Residence Villas
Propriété achevée dans notre catalogue
Nous répertorions 43 projets réalisés : 24 complexes de condos et 19 projets de villas. Les prix commencent à partir de 1,8 million de THB, avec une médiane d'environ 114 000 THB par m².
Les propriétés achevées sont disponibles à Bang Tao, Layan, Laguna, Nai Yang, Bang Jo, Wichit et Rawai. Les projets incluent The Title Serenity Naiyang, Mono Oxygen Bangtao, The Base Rise, Bellevue Lagoon, Layan Green Park et The Halo 1.
Terminé ou sur plan
Une propriété achevée peut être vue et sa qualité de construction, son isolation phonique et sa vue vérifiées ; vous pouvez emménager ou commencer à louer juste après votre inscription. Il n'y a aucun risque de retard de construction, et un bâtiment déjà en activité vous montre la qualité de sa gestion.
Les propriétés sur plan sont généralement moins chères au lancement et vendues selon un plan de paiement du développeur ; les biens achevés sont le plus souvent payés intégralement. Sur le marché de la revente, le prix peut souvent être négocié avec le vendeur.
L'aspect juridique de l'achat
Un étranger peut être propriétaire d'un condo en pleine propriété – en pleine propriété – à condition que son logement respecte le quota étranger : 49 % de la superficie totale de l'immeuble. Les fonds d'achat doivent provenir de l'étranger en devises étrangères et la banque délivre un certificat FET ; sans cela, la propriété ne peut pas être enregistrée. Un étranger détient généralement une villa avec un bail de 30 ans ; les renouvellements sont une condition du contrat et non la loi.
Lors du transfert au Département Foncier, vous payez des frais de mutation de 2 % sur la valeur estimative, plus soit 3,3 % de taxe professionnelle spécifique (si le vendeur est propriétaire du bien depuis moins de cinq ans) soit 0,5 % de droit de timbre. Le contrat indique quelle partie paie quoi et dans quelle proportion. Avant la transaction, vérifiez le titre et assurez-vous qu’il n’y a pas d’arriérés d’entretien ni de charges.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo prêt à emménager à Phuket ?
Les condos achevés de notre catalogue commencent à partir de 1,8 million de THB, avec une médiane d'environ 114 000 THB par m² pour les projets achevés.
Puis-je acheter un condo terminé à Phuket avec un plan de paiement ?
Les propriétés achevées sont généralement payées en totalité, mais certains promoteurs proposent des plans de paiement sur les unités restantes dans les bâtiments terminés – nous vérifions cela pour chaque propriété.
Que dois-je vérifier lors de l’achat d’un condo terminé ?
Le titre et le quota étranger, les éventuels arriérés d'entretien, les modalités de la société de gestion et l'état réel de la part.
Combien de temps prend le transfert d’un condo terminé ?
Une fois le contrat signé et les fonds transférés, l'inscription au Service Foncier nécessite une seule visite si les documents sont préparés à l'avance.