Готові до заселення квартири та вілли на Пхукеті

Завершена нерухомість у нашому каталозі

Ми перераховуємо 43 завершених проекти: 24 кондо комплекси та 19 проектів вілл. Ціни починаються від 1,8 млн батів, в середньому близько 114 000 батів за кв.

Завершені об’єкти доступні в Банг Тао, Лаян, Лагуна, Най Янг, Банг Джо, Вічіт і Раваї. Проекти включають The Title Serenity Naiyang, Mono Oxygen Bangtao, The Base Rise, Bellevue Lagoon, Layan Green Park і The Halo 1.

Завершено проти планування

Готову нерухомість можна оглянути, перевірити якість будівництва, звукоізоляцію та вигляд; ви можете заїхати або почати здавати в оренду відразу після реєстрації. Немає ризику затримки будівництва, а вже запущена будівля демонструє якість управління нею.

Нерухомість, яка знаходиться поза проектом, зазвичай дешевша під час запуску та продається за платіжним планом забудовника; завершене майно частіше оплачується повністю. На ринку перепродажу ціну часто можна домовитися з продавцем.

Юридична сторона покупки

Іноземець може володіти квартирою у безкоштовній власності — повній власності — за умови, що її одиниця відповідає іноземній квоті: 49% загальної площі будівлі. Кошти на купівлю повинні надійти з-за кордону в іноземній валюті, а банк видає сертифікат FET; без нього право власності не може бути зареєстровано. Іноземець зазвичай тримає віллу в оренду на 30 років; поновлення є умовою контракту, а не законом.

Під час передачі в Земельному департаменті ви сплачуєте комісію за передачу в розмірі 2% від оціночної вартості плюс 3,3% спеціального податку на підприємництво (якщо продавець володіє нерухомістю менше п’яти років) або 0,5% гербового збору. У договорі вказується, яка сторона що платить і в якій пропорції. Перед угодою перевірте право власності та переконайтеся, що немає заборгованості з обслуговування та обтяжень.