Pronto a trasferirsi in condomini e ville a Phuket
Il nostro catalogo elenca 43 progetti completati a Phuket: 24 condomini e 19 sviluppi di ville. Condomini da THB 1,8 milioni: visualizzali e trasferisciti senza aspettare i lavori di costruzione.
Progetti: 43
The Title Serenity Naiyang
Mono Oxygen Bangtao
VIP Great Hill
The Base Rise
The Base Bukit
Bellevue Lagoon
Layan Green Park
The Halo 1
Skypark Celeste
The Title Heritage Bang-Tao
Above Element
The Title Legendary Bang-Tao
Ozone Oasis Condominium
The Ozone Condominium
The Title Cielo Rawai
Sea Heaven Phase 2.2
Skypark Aurora
Canvas Cherng Talay
Wyndham La Vita Phuket
The Base Cherngtalay
Serene Raya Bangjo
Larimar Villas
Surfhouse Residences
The Ozone Campus Villa
Botanica Modern Loft II
Larimar Vista
Riverhouse Phuket
The Residence Prime by Andaman Asset Solution
Seashore Laguna Beach Residences
Laguna Beach Residences Reef
The Ozone Luxury Villas
Clover Residence
Botanica Lakeside II
Botanica Hillside
Amber Chamber
Naturale Cherng Talay
AREN Villas
Kiara Reserve Residences
Botanica Foresta
Angsana Oceanview Residences
Erawana Grand
Botanica Sky Valley
Kiara Reserve Residence Villas
Proprietà completata nel nostro catalogo
Elenchiamo 43 progetti completati: 24 complessi condominiali e 19 progetti di ville. I prezzi partono da 1,8 milioni di THB, con una media di circa 114.000 THB al mq.
Le proprietà completate sono disponibili a Bang Tao, Layan, Laguna, Nai Yang, Bang Jo, Wichit e Rawai. I progetti includono The Title Serenity Naiyang, Mono Oxygen Bangtao, The Base Rise, Bellevue Lagoon, Layan Green Park e The Halo 1.
Completato vs non pianificato
È possibile visionare una proprietà completata e verificarne la qualità costruttiva, l'isolamento acustico e la vista; puoi trasferirti o iniziare ad affittare subito dopo la registrazione. Non c'è rischio di ritardi nella costruzione e un edificio già in funzione dimostra la qualità della sua gestione.
La proprietà fuori piano è solitamente più economica al momento del lancio e venduta con un piano di pagamento per lo sviluppatore; la proprietà completata è più spesso pagata per intero. Sul mercato di rivendita spesso il prezzo può essere negoziato con il venditore.
Il lato legale dell'acquisto
Uno straniero può possedere una proprietà condominiale - piena proprietà - a condizione che la sua unità rientri nella quota straniera: 49% della superficie totale dell'edificio. I fondi per l'acquisto devono provenire dall'estero in valuta estera e la banca emette un certificato FET; senza di esso la proprietà non può essere registrata. Uno straniero possiede solitamente una villa in affitto per 30 anni; i rinnovi sono una clausola del contratto, non della legge.
Al momento del trasferimento presso il Land Department si paga una commissione di trasferimento del 2% sul valore stimato, più un'imposta commerciale specifica del 3,3% (se il venditore possiede la proprietà da meno di cinque anni) o un'imposta di bollo dello 0,5%. Il contratto stabilisce quale parte paga cosa e in quale proporzione. Prima dell'affare, controlla il titolo e assicurati che non ci siano arretrati o gravami di manutenzione.
Domande frequenti
Quanto costa un condominio pronto per essere abitato a Phuket?
I condomini completati nel nostro catalogo partono da 1,8 milioni di THB, con una media di circa 114.000 THB al mq per tutti i progetti completati.
Posso acquistare un condominio completato a Phuket con un piano di pagamento?
La proprietà completata viene solitamente pagata per intero, ma alcuni sviluppatori offrono piani di pagamento sulle unità rimanenti negli edifici finiti: controlliamo questo per ciascuna proprietà.
Cosa devo controllare quando acquisto un condominio completato?
Il titolo e la quota estera, eventuali arretrati di mantenimento, le condizioni della società di gestione e lo stato effettivo dell'unità.
Quanto tempo richiede il trasferimento di un condominio ultimato?
Una volta firmato il contratto e trasferiti i fondi, la registrazione presso il Dipartimento del Territorio avviene in un'unica visita se i documenti sono preparati in anticipo.