Готовые квартиры и виллы на Пхукете
В каталоге 43 сданных проекта на Пхукете: 24 кондоминиума и 19 вилл. Квартиры от 1,8 млн бат — можно осмотреть и въехать без ожидания стройки.
Проектов: 43
The Title Serenity Naiyang
Mono Oxygen Bangtao
VIP Great Hill
The Base Rise
The Base Bukit
Bellevue Lagoon
Layan Green Park
The Halo 1
Skypark Celeste
The Title Heritage Bang-Tao
Above Element
The Title Legendary Bang-Tao
Ozone Oasis Condominium
The Ozone Condominium
The Title Cielo Rawai
Sea Heaven Phase 2.2
Skypark Aurora
Canvas Cherng Talay
Wyndham La Vita Phuket
The Base Cherngtalay
Serene Raya Bangjo
Larimar Villas
Surfhouse Residences
The Ozone Campus Villa
Botanica Modern Loft II
Larimar Vista
Riverhouse Phuket
The Residence Prime by Andaman Asset Solution
Seashore Laguna Beach Residences
Laguna Beach Residences Reef
The Ozone Luxury Villas
Clover Residence
Botanica Lakeside II
Botanica Hillside
Amber Chamber
Naturale Cherng Talay
AREN Villas
Kiara Reserve Residences
Botanica Foresta
Angsana Oceanview Residences
Erawana Grand
Botanica Sky Valley
Kiara Reserve Residence Villas
Готовое жильё в нашем каталоге
Мы собрали 43 сданных проекта: 24 комплекса квартир и 19 проектов вилл. Цены начинаются от 1,8 млн бат, медиана — около 114 тыс. бат за м².
Готовые объекты есть в Банг Тао, Лаяне, Лагуне, Най Янге, Банг Джо, Вичите, Раваи. Среди проектов — The Title Serenity Naiyang, Mono Oxygen Bangtao, The Base Rise, Bellevue Lagoon, Layan Green Park, The Halo 1.
Чем готовое жильё отличается от новостройки
Готовый объект можно осмотреть, проверить качество, шумоизоляцию и вид, а заселиться или начать сдавать — сразу после регистрации. Нет риска задержки стройки, а по уже работающему комплексу видно качество управления.
Новостройка обычно дешевле на старте и продаётся с рассрочкой застройщика; готовое жильё чаще покупают с полной оплатой. На вторичном рынке цену нередко можно обсуждать с продавцом.
Правовая сторона покупки
Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме во freehold — полной собственности, — если его доля укладывается в иностранную квоту: 49% общей площади здания. Деньги на покупку должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте, банк выдаёт справку FET — без неё право собственности не зарегистрируют. Виллу иностранец обычно оформляет в leasehold на 30 лет, продления — условие договора, а не закон.
При переоформлении в земельном департаменте платится сбор за передачу 2% от оценочной стоимости, а также либо специальный бизнес-налог 3,3% (если продавец владел объектом меньше пяти лет), либо гербовый сбор 0,5%. Кто из сторон и в какой пропорции их оплачивает, фиксируется в договоре. Перед сделкой проверьте титул, отсутствие долгов по обслуживанию и обременений.
Частые вопросы
Сколько стоит готовая квартира на Пхукете?
В нашем каталоге готовые квартиры начинаются от 1,8 млн бат, медиана по сданным проектам — около 114 тыс. бат за м².
Можно ли купить готовую квартиру на Пхукете в рассрочку?
Чаще готовое жильё покупают с полной оплатой, но у некоторых застройщиков есть рассрочка на остатки в сданных домах — уточняем по каждому объекту.
Что проверить при покупке готовой квартиры?
Титул и квоту иностранцев, долги по обслуживанию, условия управляющей компании и фактическое состояние квартиры.
Сколько занимает оформление готовой квартиры?
После подписания договора и перевода денег регистрация в земельном департаменте проходит в один визит, если документы подготовлены заранее.