Недвижимость в Най Янге и Май Као

Север острова: пляжи у национального парка

Най Янг и Май Као расположены вдоль пляжей национального парка Сиринат: здесь много зелени, мало высотной застройки и спокойная атмосфера. Главное практическое преимущество — близость к международному аэропорту, что удобно тем, кто часто летает.

Инфраструктура скромнее, чем в Банг Тао, но для повседневной жизни есть магазины, кафе и рынки, а в более оживлённые районы запада можно быстро доехать на машине.

Что есть в нашем каталоге

В Най Янге и Май Као у нас 10 проектов: 6 кондоминиумов и 4 виллы, 3 уже сданы, 7 строятся. Здесь самый доступный вход в каталоге — квартиры от 1,8 млн бат, при этом медиана около 122 тыс. бат за м².

Среди проектов — The Title Serenity Naiyang, The Olive, The Balcony, VIP Great Hill, The Halo 1, Botanica Skyport, Mouana Breeze Mai Khao.

На что смотреть

Проверьте, не попадает ли объект под траекторию взлёта и посадки — от этого зависит уровень шума. Для квартир под аренду важны пеший доступ к пляжу и работа управляющей компании.

Если вы присматриваетесь к недорогим студиям, сравните стоимость содержания и условия программы аренды — при небольшой цене они заметно влияют на итоговый результат.

Как оформить покупку в Най Янге

Квартиру иностранец оформляет во freehold, пока в здании не выбрана иностранная квота — 49% площади. Деньги должны прийти из-за рубежа, банк выдаёт справку FET. Виллу обычно оформляют в leasehold на 30 лет: землёй иностранец не владеет, а продления — условие договора, а не закон. При регистрации платится сбор 2% и либо специальный бизнес-налог 3,3%, либо гербовый сбор 0,5% — кто платит, фиксирует договор.

Мы заранее запрашиваем у застройщика документы по квоте, разрешениям и графику платежей и показываем их вам до брони.