Nai Yang et Mai Khao Propriété à vendre
Nai Yang et Mai Khao se trouvent au nord de Phuket, à côté du parc national et de l'aéroport. Notre catalogue répertorie 10 projets : condos et villas, avec des condos à partir de 1,8 M THB.
Projets : 10
The Olive
The Title Serenity Naiyang
The Balcony
VIP Great Hill
Silhouette by The Zero
The Halo 1
Botanica Skyport
Mouana Breeze Mai Khao
Villa Estella
Amrits Luxury Villas
Le nord de l'île : les plages au bord du parc national
Nai Yang et Mai Khao longent les plages du parc national Sirinat : beaucoup de verdure, peu de gratte-ciel et une atmosphère détendue. Le principal avantage pratique est la proximité de l'aéroport international, qui convient aux personnes qui prennent souvent l'avion.
Les commodités sont plus modestes qu'à Bang Tao, mais il y a des magasins, des cafés et des marchés pour la vie quotidienne, et les zones les plus animées de la côte ouest sont rapidement accessibles en voiture.
Ce que propose notre catalogue
Nous répertorions 10 projets à Nai Yang et Mai Khao : 6 condominiums et 4 développements de villas ; 3 sont terminés et 7 sont en construction. Il s’agit du point d’entrée le plus abordable de notre catalogue – des condos à partir de 1,8 million de THB – avec une médiane d’environ 122 000 THB par m².
Les projets incluent The Title Serenity Naiyang, The Olive, The Balcony, VIP Great Hill, The Halo 1, Botanica Skyport et Mouana Breeze Mai Khao.
À quoi faut-il faire attention
Vérifiez si la propriété se trouve sous la trajectoire de décollage et d'atterrissage : cela détermine le niveau de bruit. Pour les condos achetés en location, l’accès à pied à la plage et à la société de gestion est le plus important.
Si vous recherchez des studios à bas prix, comparez les frais d'entretien et les conditions du programme de location : avec un petit prix d'achat, ils ont un impact important sur le rendement final.
Comment acheter une propriété à Nai Yang
Un étranger peut être propriétaire d'un condo en pleine propriété tant que le quota étranger de l'immeuble — 49 % de la superficie au sol — n'est pas épuisé. Les fonds doivent provenir de l'étranger et la banque délivre un certificat FET. Les villas sont généralement détenues sur un bail de 30 ans : un étranger ne peut pas être propriétaire du terrain et les renouvellements sont une condition du contrat et non une garantie légale. Lors de votre inscription, vous payez des frais de mutation de 2 %, auxquels s'ajoutent soit 3,3 % de taxe professionnelle spécifique, soit 0,5 % de droit de timbre ; le contrat précise qui paie quoi.
Nous demandons à l'avance les documents du promoteur sur le quota, les permis et le calendrier de paiement et les partageons avec vous avant de réserver.
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Nai Yang ?
Les condos à Nai Yang commencent à partir de 1,8 million de THB dans notre catalogue, avec une médiane d'environ 122 000 THB par m².
Est-ce bruyant de vivre à Nai Yang près de l’aéroport ?
Cela dépend de l'emplacement exact : certains projets sont sous la trajectoire de vol, d'autres en sont éloignés. Nous vérifions cela pour chaque propriété.
Y a-t-il des condos prêts à emménager à Nai Yang ?
Oui, 3 des 10 projets à Nai Yang et Mai Khao sont déjà terminés.
En quoi Mai Khao est-elle différente de Nai Yang ?
Mai Khao est une longue plage peu fréquentée avec des hôtels de villégiature ; Nai Yang est plus compacte, avec un village, des cafés et un marché en bord de mer.