奈阳和迈考待售物业

岛北部：国家公园旁的海滩

奈阳 (Nai Yang) 和迈考 (Mai Khao) 沿着斯里纳斯国家公园 (Sirinat National Park) 的海滩延伸：绿树成荫，高层建筑不多，氛围轻松。主要的实际优势是附近有国际机场，适合经常飞行的人。

设施比邦涛更朴素，但有适合日常生活的商店、咖啡馆和市场，距离更繁忙的西海岸地区只有很短的车程。

我们的目录提供什么

我们列出了奈阳和迈考的 10 个项目：6 个公寓和 4 个别墅开发项目；已竣工3个，正在建设7个。这是我们目录中最实惠的切入点——公寓售价 180 万泰铢起——中位价约为每平方米 122,000 泰铢。

项目包括 The Title Serenity Naiyang、The Olive、The Balcony、VIP Great Hill、The Halo 1、Botanica Skyport 和 Mouana Breeze Mai Khao。

需要注意什么

检查该房产是否位于起飞和着陆路径下方——这决定了噪音水平。对于购买出租的公寓来说，步行前往海滩和管理公司是最重要的。

如果您正在寻找低价工作室，请比较维护费和租赁计划条款——购买价格较低，但对最终回报有很大影响。

如何在奈阳购买房产

只要建筑物的外国配额（占建筑面积的 49%）尚未用完，外国人就可以拥有公寓永久业权。资金必须来自国外，银行出具FET证书。别墅的租期通常为 30 年：外国人不能拥有土地，续约是合同条款，而不是法律保证。注册时，您需支付 2% 的转让费加上 3.3% 的特定营业税或 0.5% 的印花税；合同规定谁支付什么费用。

我们提前要求开发商提供有关配额、许可证和付款时间表的文件，并在您预订之前与您分享。