Nai Yang & Mai Khao Immobilien zum Verkauf
Nai Yang und Mai Khao liegen im Norden von Phuket, neben dem Nationalpark und dem Flughafen. Unser Katalog listet 10 Projekte auf: Eigentumswohnungen und Villen, mit Eigentumswohnungen ab 1,8 Mio. THB.
Projekte: 10
The Olive
The Title Serenity Naiyang
The Balcony
VIP Great Hill
Silhouette by The Zero
The Halo 1
Botanica Skyport
Mouana Breeze Mai Khao
Villa Estella
Amrits Luxury Villas
Der Norden der Insel: Strände am Nationalpark
Nai Yang und Mai Khao verlaufen entlang der Strände des Sirinat-Nationalparks: viel Grün, wenig Hochhausbebauung und eine entspannte Atmosphäre. Der wichtigste praktische Vorteil ist der nahegelegene internationale Flughafen, der für Vielflieger geeignet ist.
Die Annehmlichkeiten sind bescheidener als in Bang Tao, aber es gibt Geschäfte, Cafés und Märkte für den täglichen Bedarf, und die belebteren Gebiete an der Westküste sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Was unser Katalog bietet
Wir listen 10 Projekte in Nai Yang und Mai Khao auf: 6 Eigentumswohnungen und 4 Villenentwicklungen; 3 sind fertiggestellt und 7 befinden sich im Bau. Dies ist der günstigste Einstiegspunkt in unserem Katalog – Eigentumswohnungen ab 1,8 Mio. THB – mit einem Durchschnittspreis von etwa 122.000 THB pro Quadratmeter.
Zu den Projekten gehören The Title Serenity Naiyang, The Olive, The Balcony, VIP Great Hill, The Halo 1, Botanica Skyport und Mouana Breeze Mai Khao.
Worauf Sie achten sollten
Prüfen Sie, ob das Grundstück unter der Start- und Landebahn liegt – dies bestimmt den Lärmpegel. Bei Eigentumswohnungen, die zur Vermietung gekauft werden, ist der fußläufige Zugang zum Strand und zur Verwaltungsgesellschaft am wichtigsten.
Wenn Sie nach preisgünstigen Studios suchen, vergleichen Sie die Wartungsgebühren und die Konditionen des Mietprogramms – bei einem geringen Kaufpreis haben sie einen großen Einfluss auf die Endrendite.
So kaufen Sie eine Immobilie in Nai Yang
Ein Ausländer kann Eigentum an einer Eigentumswohnung besitzen, solange die Auslandsquote des Gebäudes – 49 % der Grundfläche – nicht ausgeschöpft ist. Die Mittel müssen aus dem Ausland stammen und die Bank stellt ein FET-Zertifikat aus. Villen werden in der Regel mit einer Laufzeit von 30 Jahren gepachtet: Ein Ausländer kann das Grundstück nicht besitzen, und Verlängerungen sind eine Vertragsbedingung und keine gesetzliche Garantie. Bei der Registrierung zahlen Sie eine Übertragungsgebühr von 2 % zuzüglich entweder 3,3 % spezifischer Gewerbesteuer oder 0,5 % Stempelsteuer; Im Vertrag steht, wer was bezahlt.
Wir fordern im Voraus die Unterlagen des Bauträgers zu Kontingent, Genehmigungen und Zahlungsplan an und teilen diese mit Ihnen, bevor Sie reservieren.
Häufige Fragen
Wie viel kostet eine Eigentumswohnung in Nai Yang?
Eigentumswohnungen in Nai Yang beginnen in unserem Katalog bei 1,8 Mio. THB, mit einem Durchschnittspreis von etwa 122.000 THB pro Quadratmeter.
Ist es laut, in Nai Yang in der Nähe des Flughafens zu leben?
Es kommt auf den genauen Standort an: Einige Projekte liegen unter der Einflugschneise, andere abseits davon. Wir prüfen dies für jede Immobilie.
Gibt es in Nai Yang bezugsfertige Eigentumswohnungen?
Ja, 3 der 10 Projekte in Nai Yang und Mai Khao sind bereits abgeschlossen.
Wie unterscheidet sich Mai Khao von Nai Yang?
Mai Khao ist ein langer, nicht überfüllter Strand mit Resorthotels; Nai Yang ist kompakter, mit einem Dorf, Cafés und einem Markt am Meer.