Layan-Immobilie zum Verkauf, Phuket

Layan: Ruhe und Frieden in der Nähe von Annehmlichkeiten

Layan ist ein kleiner Strand zwischen Bang Tao und Nai Thon, umgeben von viel Grün und Hügeln. Es ist ruhiger als das Zentrum von Bang Tao, dennoch sind die Restaurants, Schulen und Geschäfte von Cherng Talay nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dieses Gleichgewicht spricht sowohl Menschen an, die nach Phuket ziehen, als auch diejenigen, die für den Winter ein Zweithaus kaufen.

Einige Projekte liegen an Hängen mit Meerblick, andere weiter unten, näher am Strand. Das benachbarte Nai Thon ist noch ruhiger und weniger bebaut.

Layan-Eigentumswohnungen und Villen in unserem Katalog

In Layan und Nai Thon listen wir 24 Projekte auf: 14 Eigentumswohnungen und 10 Villensiedlungen. 18 sind im Bau und 6 sind fertiggestellt. Die Preise beginnen bei 3,2 Mio. THB, mit einem Durchschnittspreis von rund 123.000 THB pro Quadratmeter – über dem Inseldurchschnitt, was die Nähe zum Meer und die Aussicht widerspiegelt.

Zu den Projekten gehören Layan Green Park, Sun Hills Layan, Bamboo Forest, Pavara Vhana Collection, Sea Heaven Beachfront und Botanica-Villen.

Worauf Sie achten sollten

Viele Layan-Projekte liegen auf Hügeln: Fragen Sie nach, wie der Zugang organisiert ist, ob es einen Strandshuttle gibt und wie das Grundstück mit der Regenzeit zurechtkommt. Prüfen Sie bei Eigentumswohnungen mit Meerblick, ob zukünftige Bauarbeiten nebenan die Aussicht beeinträchtigen könnten.

Wenn Sie planen, die Immobilie zu vermieten, fragen Sie den Bauträger nach der Verwaltungsgesellschaft und der Belegung in bereits abgeschlossenen Phasen – Layan verfügt über mehrere mehrphasige Projekte, und die ersten Phasen zeigen die Qualität, die Sie erwarten können.

So kaufen Sie eine Immobilie in Layan

Ein Ausländer kann Eigentum an einer Eigentumswohnung besitzen, solange die Auslandsquote des Gebäudes – 49 % der Grundfläche – nicht ausgeschöpft ist. Die Mittel müssen aus dem Ausland stammen und die Bank stellt ein FET-Zertifikat aus. Villen werden in der Regel mit einer Laufzeit von 30 Jahren gepachtet: Ein Ausländer kann das Grundstück nicht besitzen, und Verlängerungen sind eine Vertragsbedingung und keine gesetzliche Garantie. Bei der Registrierung zahlen Sie eine Übertragungsgebühr von 2 % zuzüglich entweder 3,3 % spezifischer Gewerbesteuer oder 0,5 % Stempelsteuer; Im Vertrag steht, wer was bezahlt.