Propriété Layan à vendre, Phuket

Layan : calme et tranquillité proche des commodités

Layan est une petite plage entre Bang Tao et Nai Thon, entourée de verdure et de collines. C'est plus calme que le centre de Bang Tao, mais les restaurants, écoles et magasins de Cherng Talay sont à quelques minutes en voiture. Cet équilibre séduit aussi bien les personnes qui s'installent à Phuket que celles qui achètent une résidence secondaire pour l'hiver.

Certains projets sont situés à flanc de colline avec vue sur la mer, d'autres plus bas, plus proches de la plage. Le voisin Nai Thon est encore plus calme et moins bâti.

Condos et villas Layan dans notre catalogue

À Layan et Nai Thon, nous répertorions 24 projets : 14 condominiums et 10 développements de villas. 18 sont en construction et 6 sont achevés. Les prix commencent à partir de 3,2 millions de THB, avec une médiane d'environ 123 000 THB par m², soit au-dessus de la moyenne de l'île, ce qui reflète la proximité de la mer et les vues.

Les projets incluent Layan Green Park, Sun Hills Layan, Bamboo Forest, Pavara Vhana Collection, Sea Heaven Beachfront et les villas Botanica.

À quoi faut-il faire attention

De nombreux projets Layan sont situés sur des collines : demandez comment l'accès est organisé, s'il existe une navette pour la plage et comment la propriété fait face à la saison des pluies. Pour les condos avec vue sur la mer, vérifiez si une future construction à côté pourrait bloquer la vue.

Si vous envisagez de louer la propriété, renseignez-vous auprès du promoteur sur la société de gestion et l'occupation par phases déjà terminées. Layan a plusieurs projets en plusieurs phases, et les premières phases montrent la qualité à laquelle vous pouvez vous attendre.

Comment acheter une propriété à Layan

Un étranger peut être propriétaire d'un condo en pleine propriété tant que le quota étranger de l'immeuble — 49 % de la superficie au sol — n'est pas épuisé. Les fonds doivent provenir de l'étranger et la banque délivre un certificat FET. Les villas sont généralement détenues sur un bail de 30 ans : un étranger ne peut pas être propriétaire du terrain et les renouvellements sont une condition du contrat et non une garantie légale. Lors de votre inscription, vous payez des frais de mutation de 2 %, auxquels s'ajoutent soit 3,3 % de taxe professionnelle spécifique, soit 0,5 % de droit de timbre ; le contrat précise qui paie quoi.