Propriété à vendre à Koh Kaew, Phuket

Koh Kaew : un quartier pour la vie de famille

Koh Kaew se situe au milieu de la côte est, entre Phuket Town et les districts nord. Il n'y a pas de plages touristiques ici, mais des écoles internationales, des clubs de golf et des marinas, dont Ao Po, sont à proximité. La zone est choisie par les familles avec enfants qui apprécient l'espace, une maison avec jardin et une école facile à gérer étant proche de la plage.

Les plages de la côte ouest sont accessibles en voiture et la ville avec ses hôpitaux et ses commerces est à portée de main.

Villas dans notre catalogue

A Koh Kaew et Ao Po nous listons 4 projets, tous des villas et tous en construction. Les prix commencent à partir de 11,8 millions de THB, avec une médiane d'environ 94 000 THB par m² : pour le même prix, vous obtenez plus d'espace habitable et de terrain qu'à l'ouest de l'île.

Les projets incluent Casa de Monte, Mouana Residence Ko Kaeo, Botanica Majestia et Punyisa Acacia.

À quoi faut-il faire attention

Vérifiez la structure de propriété du terrain (location ou via une société thaïlandaise) et les conditions de renouvellement du bail dans le contrat. Découvrez qui entretient les routes et les parties communes du domaine et combien cela coûte.

Si l'école est prioritaire, parcourez l'itinéraire à l'avance aux heures de pointe du matin et vérifiez que des places sont disponibles.

Comment acheter une villa à Koh Kaew

Les villas sont généralement détenues sur un bail de 30 ans : un étranger ne peut pas être propriétaire du terrain et les renouvellements sont une condition du contrat et non une garantie légale. La maison elle-même peut être enregistrée à votre nom séparément du terrain. Lors de votre inscription, vous payez des frais de mutation de 2 %, auxquels s'ajoutent soit 3,3 % de taxe professionnelle spécifique, soit 0,5 % de droit de timbre ; le contrat précise qui paie quoi.

Avant de réserver, nous demandons au promoteur le permis de construire, le projet de bail foncier et l'échéancier des paiements et les étudions avec vous.

De cette façon, vous savez à l'avance quels droits vous bénéficiez et à quelles conditions ils peuvent être renouvelés.