Leitfäden zum Immobilienkauf in Phuket
Gesetze, Steuern, Visa, Gebiete und Mieten – was ein ausländischer Käufer wissen muss, bevor er eine Kaufentscheidung trifft.
Bang Tao und Laguna Phuket: ein Gebietsführer für Immobilienkäufer
Leben und Kaufen in Bang Tao und Laguna Phuket: Strand, Laguna Resort, Boat Avenue, Schulen, Flughafenanbindung, Immobilientypen und Katalogpreise im Jahr 2026.
Die besten Gegenden, um in Immobilien in Phuket zu investieren
Vergleich der Investitionsgebiete von Phuket mit Katalogdaten: Quadratmeterpreis, Angebot, Strandentfernung und Mietnachfrage in Bang Tao, Layan, Kamala und Rawai.
Die besten Gegenden zum Leben in Phuket
Wohnmöglichkeiten in Phuket: Bang Tao, Layan, Kamala, Karon und Kata, Rawai und Nai Harn, Chalong, Nai Yang und Koh Kaew im Vergleich nach Lebensstil, Zugang und Preisen.
Als Ausländer eine Villa in Phuket kaufen
Wie Ausländer legal eine Villa in Phuket kaufen: Grundpachtvertrag, Hausbesitz, Oberflächen, warum Nominee-Unternehmen illegal sind und was man zuerst prüfen sollte.
So kaufen Sie eine Immobilie in Thailand: eine Schritt-für-Schritt-Checkliste
Eine Schritt-für-Schritt-Checkliste für Ausländer, die eine Eigentumswohnung oder Villa in Phuket kaufen: Budget, rechtliche Struktur, Due Diligence, Verträge, Zahlungen, FET-Formulare und Überweisung.
Können Ausländer in Thailand Immobilien kaufen?
Ausländer können in Thailand eine Eigentumswohnung und ein Haus auf gepachtetem Grundstück besitzen, nicht jedoch das Grundstück selbst. Die rechtlichen Wege, Grenzen und Fallstricke, geprüft für 2026.
Was es wirklich kostet, eine Eigentumswohnung in Thailand zu besitzen
Gebühren für Gemeinschaftsräume, Grundkapital, Grund- und Gebäudesteuer, Nebenkosten, Versicherung, Mietverwaltung und Wiederverkaufskosten: Was kostet der Besitz einer Eigentumswohnung in Phuket jedes Jahr?
Das FET-Formular: So senden Sie Geld für den Kauf einer thailändischen Eigentumswohnung
Was das FET-Formular ist, wann eine thailändische Bank es ausstellt, wie Sie Ihre Überweisung formulieren und was das Grundbuchamt vor der Registrierung einer ausländischen Eigentumswohnung prüft.
Eigentums- und Pachtbesitz in Thailand: ein praktischer Vergleich
Eigentum oder Pacht in Thailand? Was jeder einem ausländischen Käufer bietet, wie 30-jährige Mietverträge nach dem Urteil des Obersten Gerichtshofs von 2025 funktionieren und wie man Preise vergleicht.
Off-Plan-Kauf in Thailand: Risiken und Due Diligence des Entwicklers
Die wahren Risiken eines Off-Plan-Kaufs in Phuket und wie man einen Bauträger überprüft: Landtitel, UVP, Genehmigungen, Verträge, Zahlungspläne und die Reservierungsregeln für 2025.
Als Ausländer ein thailändisches Bankkonto eröffnen
Eröffnung eines thailändischen Bankkontos als Ausländer im Jahr 2026: Welche Visa Banken akzeptieren, Dokumente, warum Touristen abgelehnt werden und wie man Immobilien ohne Konto kauft.
Der Immobilienmarkt in Phuket im Jahr 2026
Immobilienmarkt in Phuket im Jahr 2026: REIC-Daten zur Übertragung ausländischer Eigentumswohnungen, wer kauft, Katalogpreise nach Gebiet und Typ, die Angebotspipeline und sich ändernde Regeln.
Mietrenditen in Phuket: So ermitteln Sie Brutto- und Nettorenditen
So beurteilen Sie den Mietertrag einer Eigentumswohnung oder Villa in Phuket: Brutto vs. Netto, Belegung, Gebühren, Steuern und Mietgarantien. Eine funktionierende Methode, keine versprochenen Renditen.
Phuket vs. Bali vs. Pattaya vs. Koh Samui: Wo kann man Immobilien kaufen?
Vergleich von Phuket, Bali, Pattaya und Koh Samui für ausländische Immobilienkäufer: Eigentumsrecht, Zugang, Markttiefe, Mietregeln und Lebensstil. Was wirklich unterscheidet.
Rawai und Nai Harn: ein Gebietsführer für Immobilienkäufer
Leben und Kaufen in Rawai und Nai Harn: Strände, der See, Langzeitwohngemeinschaft, Schulen, Entfernung zum Flughafen, Immobilientypen und Katalogpreise 2026.
Regeln für Kurzzeitmieten in Thailand: das Hotelgesetz, Eigentumswohnungen und Villen
Ist Airbnb in Thailand legal? Das Hotelgesetz, die 30-Tage-Regelung für Eigentumswohnungen, die Ausnahme für kleine Unterkünfte, Strafen und die Reformvorschläge für 2026 werden erläutert.
Die thailändische Eigentumswohnungs-Ausländerquote: So funktioniert die 49 %-Regel
So funktioniert die 49 %-Ausländerquote in thailändischen Eigentumswohnungen: wie sie berechnet wird, wie man die Verfügbarkeit prüft, was passiert, wenn sie voll ist und der Stand 2026.
Erbschaft und Testamente für ausländische Eigentümer thailändischer Immobilien
Was passiert mit dem Mietvertrag für eine Eigentumswohnung oder Villa eines Ausländers in Thailand im Todesfall: thailändisches Erbrecht, Testamente, ausländische Erben, Eigentumswohnungsquote, Erbschaftssteuer und Gebühren.
Grundsteuern und Übertragungsgebühren in Thailand: der Leitfaden für 2026
Übertragungsgebühr, spezifische Gewerbesteuer, Stempelsteuer, Quellensteuer und jährliche Grund- und Gebäudesteuer in Thailand: aktuelle Sätze, wer zahlt und ein ausgearbeitetes Beispiel.
Eigentum und Visa in Thailand: Was ist zulässig und was nicht?
Der Kauf einer thailändischen Immobilie berechtigt nicht automatisch zum Wohnsitz. Wie das LTR-Visum, die Investitionsverlängerung um 3 Millionen THB und Thailand Privilege für Eigentümer funktionieren.