Guide all'acquisto di proprietà a Phuket
Legge, tasse, visti, aree e affitti: cosa deve sapere un acquirente straniero prima di impegnarsi.
Bang Tao e Laguna Phuket: una guida alla zona per gli acquirenti di immobili
Vivere e acquistare a Bang Tao e Laguna Phuket: la spiaggia, il resort Laguna, Boat Avenue, le scuole, l'accesso all'aeroporto, le tipologie di immobili e i prezzi di catalogo nel 2026.
Le migliori aree in cui investire nella proprietà di Phuket
Confronto delle aree di investimento di Phuket con i dati di catalogo: prezzo al metro quadrato, offerta, distanza dalla spiaggia e domanda di affitto a Bang Tao, Layan, Kamala e Rawai.
Le migliori zone in cui vivere a Phuket
Dove vivere a Phuket: Bang Tao, Layan, Kamala, Karon e Kata, Rawai e Nai Harn, Chalong, Nai Yang e Koh Kaew a confronto per stile di vita, accesso e prezzi.
Acquistare una villa a Phuket da straniero
Come gli stranieri acquistano legalmente una villa a Phuket: locazione di terreni registrati, proprietà della casa, superficie, perché le società prestanome sono illegali e cosa controllare prima.
Come acquistare una proprietà in Tailandia: una lista di controllo passo dopo passo
Una lista di controllo passo passo per gli stranieri che acquistano un condominio o una villa a Phuket: budget, struttura legale, due diligence, contratti, pagamenti, moduli FET e trasferimento.
Gli stranieri possono acquistare proprietà in Thailandia?
Gli stranieri possono possedere un condominio tailandese e una casa su un terreno affittato, ma non il terreno stesso. Le vie legali, i limiti e le insidie, verificati per il 2026.
Quanto costa veramente possedere un condominio in Tailandia
Tasse sulle aree comuni, fondo di ammortamento, tasse fondiarie e edilizie, servizi pubblici, assicurazioni, gestione degli affitti e costi di rivendita: quanto costa possedere un condominio a Phuket ogni anno.
Il modulo FET: come inviare denaro per l'acquisto di un condominio tailandese
Cos'è il modulo FET, quando viene emesso da una banca tailandese, come formulare il trasferimento e cosa controlla l'ufficio fondiario prima di registrare un condominio straniero.
Proprietà libera e locazione in Tailandia: un confronto pratico
Proprietà libera o locazione in Tailandia? Cosa offre ciascuno a un acquirente straniero, come funzionano i contratti di locazione trentennali dopo la sentenza della Corte Suprema del 2025 e come confrontare i prezzi.
Acquisto fuori programma in Tailandia: rischi e due diligence degli sviluppatori
I rischi reali dell'acquisto fuori piano a Phuket e come controllare uno sviluppatore: titolo fondiario, VIA, permessi, contratti, tempistiche di pagamento e regole di prenotazione 2025.
Apertura di un conto bancario tailandese come straniero
Aprire un conto bancario tailandese come straniero nel 2026: quali visti accettano le banche, documenti, perché i turisti vengono rifiutati e come acquistare proprietà senza conto.
Il mercato immobiliare di Phuket nel 2026
Mercato immobiliare di Phuket nel 2026: dati REIC sui trasferimenti di condomini esteri, chi sta acquistando, prezzi di catalogo per area e tipologia, pipeline di fornitura e modifica delle regole.
Rendimenti locativi a Phuket: come calcolare lordi e netti
Come giudicare il rendimento locativo di un condominio o di una villa a Phuket: lordo vs netto, occupazione, commissioni, tasse e garanzie di affitto. Un metodo funzionato, nessun rendimento promesso.
Phuket vs Bali vs Pattaya vs Koh Samui: dove acquistare immobili
Confronto tra Phuket, Bali, Pattaya e Koh Samui per gli acquirenti di proprietà stranieri: diritto di proprietà, accesso, profondità del mercato, regole di affitto e stile di vita. Ciò che realmente differisce.
Rawai e Nai Harn: una guida di zona per gli acquirenti di immobili
Vivere e acquistare a Rawai e Nai Harn: spiagge, lago, comunità di lunga permanenza, scuole, distanza dall'aeroporto, tipologie di immobili e prezzi del catalogo 2026.
Regole per gli affitti brevi in Thailandia: Hotel Act, condomini e ville
Airbnb è legale in Tailandia? Spiegati la legge sugli alberghi, la regola dei 30 giorni per i condomini, l'esenzione per i piccoli alloggi, le sanzioni e le proposte di riforma 2026.
La quota estera condominiale tailandese: come funziona la regola del 49%.
Come funziona la quota estera del 49% nei condomini thailandesi: come si calcola, come verificare la disponibilità, cosa succede quando è pieno e lo status 2026.
Eredità e testamenti per proprietari stranieri di proprietà tailandesi
Cosa succede al contratto di locazione di un condominio o di una villa tailandese in caso di morte: diritto di successione tailandese, testamento, eredi stranieri, quota condominiale, imposta di successione e tasse.
Tasse immobiliari e spese di trasferimento in Thailandia: la guida 2026
Commissione di trasferimento, imposta aziendale specifica, imposta di bollo, ritenuta d'acconto e imposta annuale sui terreni e sugli edifici in Tailandia: tariffe attuali, chi paga e un esempio pratico.
Proprietà e visti in Thailandia: cosa qualifica e cosa no
L'acquisto di una proprietà tailandese non garantisce di per sé la residenza. Come funzionano per i proprietari il visto LTR, l'estensione dell'investimento di 3 milioni di THB e il Privilegio Tailandese.