Proprietà Kamala e Surin in vendita, Phuket

Kamala e Surin: il carattere della zona

Kamala è un'accogliente baia con una spiaggia, un'atmosfera da villaggio e piccoli ristoranti, apprezzata dalle famiglie. Surin e le colline tra le due sono una parte tradizionalmente privilegiata della costa, con ville collinari che si affacciano sul Mare delle Andamane. Sia Patong che Bang Tao sono facili da raggiungere, ma la vita quotidiana qui è libera dal trambusto.

Il terreno è collinare, quindi ci sono molti progetti con vista panoramica – e meno lotti pianeggianti proprio sulla spiaggia.

Cosa offre il nostro catalogo

Elenchiamo 8 progetti a Kamala: 4 condomini e 4 complessi di ville, tutti in costruzione. I condomini partono da 4,2 milioni di THB, con una media di circa 136.000 THB al mq, decisamente al di sopra della media dell'isola: gli acquirenti pagano per la vista e la vicinanza al mare.

I progetti includono The Title Vivana, Coralina Kamala, Naturale Kamala, Wallaya Hill, Botanica Montazure, Botanica Ocean Valley e residenze sotto il marchio InterContinental.

Come scegliere

Poiché qui ogni progetto è in costruzione, l'affidabilità dello sviluppatore e il calendario dei pagamenti contano di più. Verifica i permessi di costruire e la VIA per i complessi più grandi, le date di completamento e le penalità per i ritardi.

Per le ville in collina, chiedere informazioni sulla pendenza della strada di accesso e sul drenaggio. Per i condomini, verificare da che parte sono rivolte le finestre e se la vista è protetta.

Come acquistare una proprietà a Kamala

Uno straniero può possedere una proprietà condominiale purché la quota straniera dell'edificio - il 49% della superficie - non sia stata esaurita. I fondi devono provenire dall’estero e la banca emette un certificato FET. Le ville vengono solitamente mantenute con un contratto di locazione di 30 anni: uno straniero non può possedere il terreno e i rinnovi sono una durata del contratto, non una garanzia legale. Al momento della registrazione si paga una commissione di trasferimento del 2% più un'imposta commerciale specifica del 3,3% o un'imposta di bollo dello 0,5%; il contratto stabilisce chi paga cosa.