Недвижимость в Чалонге на Пхукете

Чалонг: район для жизни, а не для курорта

В Чалонге нет пляжа для купания: бухта с пирсом — это отправная точка лодок на острова. Зато здесь рядом всё, что нужно для постоянной жизни: супермаркеты, клиники, международные школы, спортивные секции, сервисы. До пляжей Най Харна, Каты и Карона — недолго на машине.

Поэтому Чалонг выбирают семьи, которые переезжают на Пхукет надолго, и инвесторы, рассчитывающие на долгосрочную аренду.

Предложения в нашем каталоге

В Чалонге и Вичите у нас 7 проектов: 4 виллы и 3 кондоминиума. 4 проекта уже сданы, 3 строятся. Цены начинаются от 3,3 млн бат, медиана — около 101 тыс. бат за м², это ниже, чем в прибрежных районах запада.

Среди проектов — The Base Rise, The Base Bukit, Larimar Villas, Larimar Vista, Botanica Chalong Bay, Mouana Grande Chalong Bay.

Как выбирать

Оцените маршрут до школы, работы и пляжа в часы пик: объездная дорога через Чалонг бывает загружена. Для виллы уточните, кто обслуживает общую территорию посёлка и сколько стоит содержание.

Если покупаете под аренду, считайте на долгий срок — туристический спрос здесь ниже, чем на западном побережье.

Как оформить покупку в Чалонге

Квартиру иностранец оформляет во freehold, пока в здании не выбрана иностранная квота — 49% площади. Деньги должны прийти из-за рубежа, банк выдаёт справку FET. Виллу обычно оформляют в leasehold на 30 лет: землёй иностранец не владеет, а продления — условие договора, а не закон. При регистрации платится сбор 2% и либо специальный бизнес-налог 3,3%, либо гербовый сбор 0,5% — кто платит, фиксирует договор.

Мы заранее запрашиваем у застройщика документы по квоте, разрешениям и графику платежей и показываем их вам до брони.