Every sign leads home
Недвижимость на Пхукете
Квартиры и виллы для жизни и инвестиций: 174 проектов с ценами застройщиков, планировками и фото. Подбор, проверка проекта и сделка под ключ — от брони до ключей.
Смотреть каталог Подобрать за 2 минутыВиллы
Виллы с бассейном у пляжей Банг Тао, Лаяна и Раваи — от камерных комплексов до резиденций под брендом.
90 проектов → 02Квартиры
Кондо в собственность на имя иностранца: готовые и строящиеся, для жизни и под аренду.
84 проектов → 03Новостройки
Проекты на стадии стройки и старта продаж — с рассрочкой застройщика и фото со стройплощадки.
Смотреть →
Районы Пхукета
Цены посчитаны по проектам нашего каталога — не «по рынку» и не на глаз.
| Район | Проектов | Цена от | Медиана за м² |
|---|---|---|---|
| Банг Тао и Лагуна | 103 | 2,9 млн ฿ | 108 467 ฿ |
| Лаян | 24 | 3,2 млн ฿ | 126 260 ฿ |
| Камала и Сурин | 8 | 4 млн ฿ | 145 800 ฿ |
| Карон и Ката | 5 | 3,8 млн ฿ | 130 000 ฿ |
| Раваи и Най Харн | 12 | 3,7 млн ฿ | 113 000 ฿ |
| Чалонг | 7 | 2,9 млн ฿ | 101 085 ฿ |
| Най Янг и Май Као | 10 | 1,8 млн ฿ | 122 850 ฿ |
| Ко Кео | 4 | 11,8 млн ฿ | 98 600 ฿ |
| Натай (Пханг Нга) | 1 | 280 млн ฿ | 353 563 ฿ |
Как иностранцу купить недвижимость в Таиланде
Главное, что стоит знать до внесения депозита.
- Квартира — в собственность. Иностранец может владеть кондо на праве freehold в пределах иностранной квоты — до 49% площади дома. Проверяем, осталась ли квота.
- Земля — нет. Виллу иностранец оформляет в долгосрочную аренду (leasehold, обычно 30 лет). Продления — условие договора, а не закон. Разбираем договор до подписи.
- Деньги — из-за границы. Для freehold оплата приходит из-за рубежа в валюте, банк выдаёт справку FET. Без неё переоформление не пройдёт.
- Налоги при переоформлении. Сбор за передачу 2%, плюс специальный бизнес-налог 3,3% или гербовый сбор 0,5% — в зависимости от срока владения продавцом.
- Земельный департамент. Идём вместе, проверяем документы, получаем титул на ваше имя.
Аренда на Пхукете
Квартиры и виллы на полгода, год и дольше. Проверяем собственника и договор, фиксируем депозит и что входит в цену — до переезда.
- Запрос. Район, бюджет в месяц, срок, состав семьи, животные.
- Подборка. Варианты с реальными фото и ценой.
- Просмотр. Вживую или по видео, если вы ещё не на острове.
- Договор. Депозит, коммунальные, условия выезда — до подписи.
Сопровождение сделки
Самый ответственный этап — перевести крупную сумму в Таиланд так, чтобы банк выдал FET, а застройщик получил деньги в срок. Проводим его вместе с вами.
Подберём недвижимость под ваш запрос
Расскажите, что ищете: купить или снять, бюджет и цель. Пришлём варианты с актуальными ценами и честной оценкой каждого — в WhatsApp или Telegram.