VillaCarte : Développeur et projets de Phuket
VillaCarte Group développe et gère des propriétés à Phuket depuis 2012. Notre catalogue répertorie 3 condominiums de ce promoteur à Layan, au prix de 5 millions de THB. Ci-dessous : ce que l'on sait de l'entreprise, de ses projets et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter.
Projets dans notre catalogue: 3
Layan Green Park
Layan Green Park Phase 2
Layan Verde
À propos de VillaCarte
Actif sur Phuket depuis 2012, ce groupe combine développement et services et se concentre sur l'immobilier de villégiature haut de gamme. Son portefeuille comprend les deux phases de Layan Green Park, un appart'hôtel familial et La Vista Villas. Son fleuron, Layan Verde, compte 776 unités à l'architecture de style bionique, implantées dans un parc paysager de 8 hectares à proximité des plages de Bangtao et de Layan. Layan Verde est titulaire de la certification verte Advanced EDGE et l'achèvement est prévu pour décembre 2028.
Projets VillaCarte dans notre catalogue
Notre catalogue recense 3 copropriétés par VillaCarte : 1 achevée, 2 en construction ou en prévente. Les prix de départ varient de 5 millions de THB à 7,97 millions de THB selon le projet.
Projets : Layan Green Park (plus sa Phase 2) et Layan Verde, situé à Layan.
Avis VillaCarte : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter
Vérifiez quelle entité juridique signe le contrat et qui détient le titre foncier et le permis de construire : les projets sont souvent gérés par une société de projet distincte plutôt que par la marque mère. Pour les unités sur plan, vérifiez le permis de construire (et l'EIA pour les grands complexes), le calendrier de paiement par étapes, la date d'achèvement et les pénalités de retard, ainsi que ce que le prix comprend exactement : meubles, appareils électroménagers, parking.
Pour les logements achevés, vérifiez le titre de propriété, l'absence d'arriérés d'entretien ou de charges, ainsi que les frais de service annuels et le fonds d'amortissement. Légalement, un condo peut être détenu en pleine propriété dans la limite de la part étrangère de 49% de l'immeuble, avec des fonds envoyés de l'étranger (certificat FET). Les avis en ligne sont utiles, mais il est plus fiable de visiter les projets réalisés par le promoteur : voyez comment les finitions ont vieilli, comment fonctionne la société de gestion et quelle est l'occupation réelle de la location. Nous demandons ces documents avant de réserver et les examinons avec vous.