VillaCarte: Phuket Entwickler und Projekte
Die VillaCarte Group entwickelt und verwaltet seit 2012 Immobilien auf Phuket. In unserem Katalog sind 3 Eigentumswohnungen dieses Entwicklers in Layan zu einem Preis ab 5 Mio. THB aufgeführt. Unten: Was ist über das Unternehmen und seine Projekte bekannt und was Sie vor dem Kauf überprüfen sollten.
Projekte in unserem Katalog: 3
Über VillaCarte
Diese seit 2012 auf Phuket aktive Gruppe kombiniert Entwicklung und Dienstleistungen und konzentriert sich auf erstklassige Resortimmobilien. Das Portfolio umfasst beide Phasen des Layan Green Park, ein Familien-Aparthotel und La Vista Villas. Sein Flaggschiff, Layan Verde, verfügt über 776 Einheiten in bionischer Architektur, eingebettet in einen 8 Hektar großen Landschaftspark in der Nähe der Strände von Bangtao und Layan. Layan Verde verfügt über die Green-Zertifizierung „Advanced EDGE“ und die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant.
VillaCarte-Projekte in unserem Katalog
In unserem Katalog sind 3 Eigentumswohnungen von VillaCarte aufgeführt: 1 fertiggestellt, 2 im Bau oder im Vorverkauf. Die Startpreise liegen je nach Projekt zwischen 5 Mio. THB und 7,97 Mio. THB.
Projekte: Layan Green Park (plus Phase 2) und Layan Verde in Layan.
VillaCarte-Bewertungen: Was Sie vor dem Kauf überprüfen sollten
Prüfen Sie, welche juristische Person den Vertrag unterzeichnet und wer den Grundstückstitel und die Baugenehmigung besitzt: Projekte werden häufig von einer separaten Projektgesellschaft und nicht von der Muttermarke durchgeführt. Überprüfen Sie bei Einheiten, die nicht im Plan sind, die Baugenehmigung (und die UVP für größere Komplexe), den stufenweisen Zahlungsplan, das Fertigstellungsdatum und Verzögerungsstrafen sowie genau, was im Preis enthalten ist – Möbel, Geräte, Parkplätze.
Überprüfen Sie bei fertiggestellten Einheiten den Titel, ob es keine Wartungsrückstände oder Belastungen gibt, sowie die jährliche Servicegebühr und den Tilgungsfonds. Rechtlich gesehen kann eine Eigentumswohnung im Rahmen der 49 %igen Ausländerquote des Gebäudes Eigentum von Eigentumswohnungen sein, wenn Mittel aus dem Ausland bereitgestellt werden (FET-Zertifikat). Online-Bewertungen helfen, aber es ist zuverlässiger, die abgeschlossenen Projekte des Entwicklers zu besichtigen: Sehen Sie, wie die Oberflächen in die Jahre gekommen sind, wie die Verwaltungsgesellschaft arbeitet und wie hoch die tatsächliche Mietauslastung ist. Wir fordern diese Unterlagen vor Ihrer Reservierung an und gehen sie mit Ihnen durch.