VillaCarte：普吉岛开发商和项目
VillaCarte Group 是一家普吉岛开发商和管理公司，自 2012 年开始运营。我们的目录列出了该开发商在拉扬 (Layan) 开发的 3 套公寓，售价从 500 万泰铢起。下面：关于该公司、其项目的了解以及购买前需要检查的内容。
我们目录中的项目：3
关于维拉卡特酒店
自 2012 年起在普吉岛运营的开发和服务集团，专门从事高级度假村房地产；其投资组合包括Layan Green Park（两期）、La Vista Villas 和一家家庭公寓酒店。旗舰店 Layan Verde 是一座拥有 776 个单元的仿生建筑综合体，坐落在靠近 Layan 和 Bangtao 海滩的 8 公顷景观公园内；该项目获得了 Advanced EDGE 绿色认证，预计于 2028 年 12 月竣工。
我们目录中的 VillaCarte 项目
我们的目录列出了 VillaCarte 的 3 套公寓：1 套已竣工，2 套在建或预售。起价从 500 万泰铢到 797 万泰铢不等，具体取决于项目。
项目：拉扬绿色公园、拉扬绿色公园二期和位于拉扬的Layan Verde。
VillaCarte 评论：购买前要检查什么
检查哪个法人实体签署了合同以及谁拥有土地所有权和建筑许可证：项目通常由单独的项目公司而不是母品牌运营。对于计划外单位，请检查建筑许可证（以及大型综合体的环境影响评估）、分阶段付款时间表、竣工日期和延误罚款，以及确切的价格包含的内容——家具、电器、停车位。
对于已竣工的单位，请检查标题、是否存在维护欠款或产权负担，以及年度服务费和偿债基金。从法律上讲，公寓可以在建筑物 49% 的外国配额内永久拥有，资金来自国外（FET 证书）。网上评论有帮助，但更可靠的是参观开发商已完成的项目：看看装修的老化情况、管理公司的表现如何以及实际的出租率是多少。我们会在您预订之前索取这些文件并与您一起查看。