VillaCarte — застройщик на Пхукете
VillaCarte Group — пхукетский девелопер и управляющая компания, работает с 2012 года. В нашем каталоге 3 кондоминиума застройщика в районе Лаян, цены от 5 млн бат. Ниже — что известно о компании, её проекты и что проверить перед покупкой.
Проектов в каталоге: 3
Layan Green Park
Layan Green Park Phase 2
Layan Verde
О компании VillaCarte
VillaCarte Group с 2012 года строит на острове курортное жильё премиум-класса, застройщик по документам — Layan Best View Co. Среди проектов — две очереди Layan Green Park, а также апарт-отель для семей и La Vista Villas. Layan Verde — комплекс из 776 юнитов с 8-гектарным парком недалеко от пляжей Бангтао и Лаян; он проходит сертификацию EDGE Advanced, сдача намечена на декабрь 2028-го.
Проекты VillaCarte в нашем каталоге
В нашем каталоге 3 кондоминиума VillaCarte: 1 сдан, 2 строятся. Стартовые цены — от 5 млн бат до 7,97 млн бат в зависимости от проекта.
Проекты: Layan Green Park, его вторая очередь (Phase 2) и Layan Verde. Они расположены в районе Лаян.
Что проверить перед покупкой у VillaCarte
Сверьте, какое юрлицо подписывает договор и на кого оформлены земля и разрешение на строительство: проект часто ведёт отдельная проектная компания, а не головной бренд. Для строящихся объектов проверьте стройразрешение (для крупных комплексов — ещё и EIA), график платежей по этапам, сроки сдачи и штрафы за задержку, а также что именно входит в цену — мебель, техника, парковка.
Для сданных объектов проверьте титул, отсутствие долгов по обслуживанию и обременений, размер ежегодного сбора и фонда капремонта. Юридически: квартиру иностранец оформляет во freehold в пределах квоты 49% площади здания, деньги должны прийти из-за рубежа (справка FET). Отзывы в интернете полезны, но надёжнее посмотреть уже сданные объекты застройщика: качество отделки через несколько лет, работу управляющей компании и реальную загрузку в аренде. Мы запрашиваем эти документы до брони и разбираем их вместе с вами.