Botanica : Développeur et projets de Phuket
Botanica Luxury Phuket est un promoteur de villas avec 21 ans d'expérience à Phuket et plus de trente communautés réalisées. Notre catalogue répertorie 23 projets de ce développeur (21 projets de villas et 2 condominiums) à Bang Tao, Layan, Nai Yang, Rawai, Koh Kaew, Chalong, Kamala et Karon, au prix de 3,9 millions de THB. Ci-dessous : ce que l'on sait de l'entreprise, de ses projets et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter.
Projets dans notre catalogue: 23
The Gens
Botanica Hythe
Botanica Wisdom
The Verdant by Botanica
Botanica Pru Jampa
Botanica Four Seasons
Botanica Skyport
Botanica Louvre
Botanica Modern Loft II
Grand Sea Through Luxury Villas
Botanica Majestia
Botanica Green Boulevard
Botanica Chalong Bay
Botanica Lakeside II
Botanica Hillside
Botanica Foresta II
Botanica Forestique
Botanica Grand Avenue
Botanica Montazure
Botanica Foresta
Botanica Modern Sea Karon
Botanica Sky Valley
Botanica Ocean Valley
À propos de Botanique
Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. construit des villas à Phuket depuis 21 ans. Au cours de cette période, l'entreprise a réalisé plus de trente communautés de villas, concentrées dans l'ouest et le sud de l'île : Layan, Cherng Talay, Pru Jampa et Chalong. Son produit principal est constitué de villas plutôt que de copropriétés.
Projets Botanica dans notre catalogue
Notre catalogue répertorie 23 projets de Botanica : 21 projets de villas et 2 copropriétés ; 5 terminés, 18 en construction ou en prévente. Les prix de départ varient de 3,9 millions de THB à 121 millions de THB selon le projet.
Projets : The Gens, Botanica Hythe, Botanica Wisdom, The Verdant by Botanica, Botanica Pru Jampa, Botanica Four Seasons, Botanica Skyport, Botanica Louvre et 15 autres, situés à Bang Tao, Layan, Nai Yang, Rawai, Koh Kaew, Chalong, Kamala et Karon.
La copropriété Gens est développée conjointement avec Sure Estate ; les deux parties sont désignées comme développeurs du projet.
Avis Botanica : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter
Vérifiez quelle entité juridique signe le contrat et qui détient le titre foncier et le permis de construire : les projets sont souvent gérés par une société de projet distincte plutôt que par la marque mère. Pour les unités sur plan, vérifiez le permis de construire (et l'EIA pour les grands complexes), le calendrier de paiement par étapes, la date d'achèvement et les pénalités de retard, ainsi que ce que le prix comprend exactement : meubles, appareils électroménagers, parking.
Pour les logements achevés, vérifiez le titre de propriété, l'absence d'arriérés d'entretien ou de charges, ainsi que les frais de service annuels et le fonds d'amortissement. Légalement, un condo peut être détenu en pleine propriété dans la limite de la part étrangère de 49 % de l'immeuble, avec des fonds envoyés de l'étranger (certificat FET) ; une villa est généralement détenue sur un bail de 30 ans, alors lisez les conditions de renouvellement dans le contrat. Les avis en ligne sont utiles, mais il est plus fiable de visiter les projets réalisés par le promoteur : voyez comment les finitions ont vieilli, comment fonctionne la société de gestion et quelle est l'occupation réelle de la location. Nous demandons ces documents avant de réserver et les examinons avec vous.