Botanica：普吉岛开发商和项目

关于植物园

Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. 已在普吉岛建造别墅 21 年。在此期间，该公司已建成三十多个别墅社区，集中在该岛的西部和南部：Layan、Cherng Talay、Pru Jampa 和 Chalong。其核心产品是别墅而不是公寓。

我们目录中的 Botanica 项目

我们的目录列出了 Botanica 的 23 个项目：21 个别墅项目和 2 个公寓项目；已竣工5栋，在建或预售18栋。起价从 390 万泰铢到 1.21 亿泰铢不等，具体取决于项目。

项目：The Gens、Botanica Hythe、Botanica Wisdom、The Verdant by Botanica、Botanica Pru Jampa、Botanica Four Seasons、Botanica Skyport、Botanica Louvre 等 15 个项目，分别位于邦涛、拉扬、奈阳、拉威、Koh Kaew、查龙、卡马拉和卡伦。

Gens公寓是与Sure Estate联合开发的；双方均被指定为该项目的开发商。

Botanica 评论：购买前要检查什么

检查哪个法人实体签署了合同以及谁拥有土地所有权和建筑许可证：项目通常由单独的项目公司而不是母品牌运营。对于计划外单位，请检查建筑许可证（以及大型综合体的环境影响评估）、分阶段付款时间表、竣工日期和延误罚款，以及确切的价格包含的内容——家具、电器、停车位。

对于已竣工的单位，请检查标题、是否存在维护欠款或产权负担，以及年度服务费和偿债基金。从法律上讲，公寓可以在建筑物 49% 的外国配额内永久拥有，资金来自国外（FET 证书）；别墅通常拥有 30 年的租赁期，因此请阅读合同中的续订条款。网上评论有帮助，但更可靠的是参观开发商已完成的项目：看看装修的老化情况、管理公司的表现如何以及实际的出租率是多少。我们会在您预订之前索取这些文件并与您一起查看。