Botanica — застройщик на Пхукете
Botanica Luxury Phuket — застройщик вилл, который работает на Пхукете 21 год и построил больше тридцати посёлков. В нашем каталоге 23 проекта застройщика (21 проект вилл и 2 кондоминиума) в районах Банг Тао, Лаян, Най Янг, Раваи, Ко Кео, Чалонг, Камала и Карон, цены от 3,9 млн бат. Ниже — что известно о компании, её проекты и что проверить перед покупкой.
Проектов в каталоге: 23
The Gens
Botanica Hythe
Botanica Wisdom
The Verdant by Botanica
Botanica Pru Jampa
Botanica Four Seasons
Botanica Skyport
Botanica Louvre
Botanica Modern Loft II
Grand Sea Through Luxury Villas
Botanica Majestia
Botanica Green Boulevard
Botanica Chalong Bay
Botanica Lakeside II
Botanica Hillside
Botanica Foresta II
Botanica Forestique
Botanica Grand Avenue
Botanica Montazure
Botanica Foresta
Botanica Modern Sea Karon
Botanica Sky Valley
Botanica Ocean Valley
О компании Botanica
Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. строит виллы на Пхукете уже 21 год. За это время компания возвела больше тридцати коттеджных посёлков, сосредоточенных на западе и юге острова: в Лаяне, Чернгтале, Пру Джампе и на Чалонге. Основной продукт — виллы, а не кондоминиумы.
Проекты Botanica в нашем каталоге
В нашем каталоге 23 проекта Botanica: 21 проект вилл и 2 кондоминиума; 5 сданы, 18 строятся. Стартовые цены — от 3,9 млн бат до 121 млн бат в зависимости от проекта.
Проекты: The Gens, Botanica Hythe, Botanica Wisdom, The Verdant by Botanica, Botanica Pru Jampa, Botanica Four Seasons, Botanica Skyport, Botanica Louvre и ещё 15. Они расположены в районах Банг Тао, Лаян, Най Янг, Раваи, Ко Кео, Чалонг, Камала и Карон.
Кондоминиум The Gens застройщик реализует совместно с компанией Sure Estate — обе стороны указаны в проекте как застройщики.
Что проверить перед покупкой у Botanica
Сверьте, какое юрлицо подписывает договор и на кого оформлены земля и разрешение на строительство: проект часто ведёт отдельная проектная компания, а не головной бренд. Для строящихся объектов проверьте разрешение на строительство (и EIA для крупных комплексов), график платежей по этапам, сроки сдачи и штрафы за задержку, а также что именно входит в цену — мебель, техника, парковка.
Для сданных объектов проверьте титул, отсутствие долгов по обслуживанию и обременений, размер ежегодного сбора и фонда капремонта. Юридически: квартиру иностранец оформляет во freehold в пределах квоты 49% площади здания, деньги должны прийти из-за рубежа (справка FET); виллу — обычно в leasehold на 30 лет, и условия продления нужно читать в договоре. Отзывы в интернете полезны, но надёжнее посмотреть уже сданные объекты застройщика: качество отделки через несколько лет, работу управляющей компании и реальную загрузку в аренде. Мы запрашиваем эти документы до брони и разбираем их вместе с вами.