The Title — застройщик на Пхукете
Rhom Bho Property — публичная компания (SET: TITLE), которая строит курортное жильё под брендом The Title. В нашем каталоге 18 проектов застройщика (3 проекта вилл и 15 кондоминиумов) в районах Банг Тао, Най Янг, Камала, Карон, Раваи и Ко Кео, цены от 2,91 млн бат. Ниже — что известно о компании, её проекты и что проверить перед покупкой.
19 проектов в портфеле ≈49 млрд ฿ суммарная стоимость 4000+ квартир сдано 15 лет на рынке Пхукета
Проектов в каталоге: 18
The Title Sierra
The Title ViVi
The Olive
The Title Vivana
The Katabello
Coralina Kamala
The Modeva
The Halo 1
The Title Serenity Naiyang
Adora Rawai
The Title Heritage Bang-Tao
The Balcony
Biancana
The Title Legendary Bang-Tao
The Title Cielo Rawai
Casa de Monte
Villa Estella
Villa Kirara
О компании The Title
Rhom Bho Property основана в 2007 году и строит курортное жильё на Пхукете под брендом The Title. С 2016 года акции торгуются на бирже Таиланда (SET: TITLE), 67,94% принадлежит группе AssetWise. На острове у компании 10 проектов общей стоимостью ฿21,7 млрд, пять из них сданы. Casa de Monte строит совместное предприятие Title Boat Pattana Estate, сервис для жильцов — юридическое сопровождение, аренду, уборку и ремонт — ведёт The Esquire.
Ключевые цифры компании: проектов в портфеле: 19; суммарная стоимость: ≈49 млрд ฿; квартир сдано: 4000+; на рынке Пхукета: 15 лет.
Проекты The Title в нашем каталоге
В нашем каталоге 18 проектов The Title: 3 проекта вилл и 15 кондоминиумов; 5 сданы, 13 строятся. Стартовые цены — от 2,91 млн бат до 29 млн бат в зависимости от проекта.
Проекты: The Title Sierra, The Title ViVi, The Olive, The Title Vivana, The Katabello, Coralina Kamala, The Modeva, The Halo 1 и ещё 10. Они расположены в районах Банг Тао, Най Янг, Камала, Карон, Раваи и Ко Кео.
Что проверить перед покупкой у The Title
Сверьте, какое юрлицо подписывает договор и на кого оформлены земля и разрешение на строительство: проект часто ведёт отдельная проектная компания, а не головной бренд. Для публичной компании полезно посмотреть и её отчётность на бирже. Для строящихся объектов проверьте разрешение на строительство (и EIA для крупных комплексов), график платежей по этапам, сроки сдачи и штрафы за задержку, а также что именно входит в цену — мебель, техника, парковка.
Для сданных объектов проверьте титул, отсутствие долгов по обслуживанию и обременений, размер ежегодного сбора и фонда капремонта. Юридически: квартиру иностранец оформляет во freehold в пределах квоты 49% площади здания, деньги должны прийти из-за рубежа (справка FET); виллу — обычно в leasehold на 30 лет, и условия продления нужно читать в договоре. Отзывы в интернете полезны, но надёжнее посмотреть уже сданные объекты застройщика: качество отделки через несколько лет, работу управляющей компании и реальную загрузку в аренде. Мы запрашиваем эти документы до брони и разбираем их вместе с вами.